Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с кадастровой стоимостью - Гараж и другие постройки пересекают ничейный участок.

10.06.2022, 14:12
• г. Самара

Купили дом с гаражом в ипотеку в 2020 году. За забором рядом с гаражом (который имеет свой кадастровый номер с 2008 года), проходит ЛЭП на "ничейном" участке. А недавно этому ничейному участку присвоили номер и кадастровую стоимость. Выяснилось, что гараж выходит практически наполовину на этот "ничейный" участок, а также другие постройки тоже. Что делать? Ошибки в геодезии нет.

Читать ответы (3)
Дом с гаражом Кадастровая стоимость гаража Кадастровая стоимость Кадастровый номер ЛЭП на участке
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Нужно понять, кому принадлежит "ничейный" участок, для этого нужно заказать на него выписку из ЕГРН. А далее уже решать вопрос с собственником: либо устанавливать сервитут, либо выкупать часть земли, либо оформлять ее в аренду.

Спросить

Делать по принципу: будет день - будет пища, решать проблемы по мере их поступления...

Или уже все "наступило"?

А так строения на чужом ЗУ - это нехорошо, придет "ничейный" дядька/тетька будут махать руками, топать ногами и кричать: убирайте свое с нашего "ничейного". И суд будет на их стороне.

Спросить

В форме собственности стоит прочерк. Участок пока ничей. На нем ЛЭП.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
21.02.2019, 07:37

Необходимость регистрации построек на приобретенном участке в СНТ в 2016 году

Мною в 2016 году приобретены земельный участок и жилой дом на этом участке в СНТ. Все зарегистрировано в Росреестре. Присвоены кадастровые номера и земельному участку и жилому дому. На участке также были постройки: баня и гараж. Нужно ли регистрировать эти постройки?
Читать ответы (1)
Анатолий
05.11.2013, 16:15

Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС

Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Читать ответы (2)
Татьяна Валерьевна
13.07.2022, 15:10

Проблема сноса хоз постройки на участке - что делать владельцу дома?

Мною в 2003 году был куплен дом. В 2020 году я выкупила у администрации города землю на участке где находится дом. Помимо дома на участке были гараж и летняя кухня. Горах от старости завалился. Я хотела подать уведомление о сносе гаража, но мне приходит отказ. Т. К гараж по кадастровой номеру не проходит. Я так понимаю, что он проходит на старых хозяевов. В договоре купли продажи указано домовладение, но не указали хоз постройки. Что мне делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
НАДЕЖДА ПЕТРОВНА
28.03.2016, 17:04

Как получить возврат переплаты налога по кадастровой стоимости земельного участка?

ЕЩЁ В 2008 г. МОЕМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ В 8 СОТОК БЫЛА УСТАНОВЛЕНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ В 5 135 000 РУБ. ИЗ ЭТОЙ СУММЫ Я И ПЛАТИЛА НАЛОГ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ. В ЭТОМ ГОДУ Я УЗНАЛА, ЧТО У МОИХ СОСЕДЕЙ, РАВНОЦЕННЫЕ УЧАСТКИ ИМЕЮТ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ В НЕСКОЛЬКО РАЗ МЕНЬШУЮ КАДАСТР. СТОИМОСТЬ ЧЕМ МОЙ УЧАСТОК. Я НАПИСАЛА ОБ ЭТОМ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ. ИЗ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПРИШЛО ПИСЬМО С ИЗВИНЕНИЯМИ И РАЗЪЯСНЕНИЕМ, ЧТО ПРИ РАСЧЕТЕ СТОИМОСТИ ДОПУЩЕНА ОШИБКА. ФАКТИЧЕСКИ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА 900000. МОГУТ ЛИ МНЕ ВОЗВРАТИТЬ ПЕРЕПЛАТУ НАЛОГА? К КОМУ МНЕ ОБРАЩАТЬСЯ?
Читать ответы (2)
Гурьянова Татьяна Георгиевна
07.06.2017, 20:16

Правовая ситуация - Участок неадекватно огорожен, что делать с фундаментом под гараж?

Пожайлуста что делать. Купили дом на участке земли, который был огорожен капитальным забором, рядом с забором залили фундамент под гараж, в этом году собрались строить гараж и выясняется, что участок огорожен неправильно, если сейчас переносить забор, то половина фундамента попадает подснос и на этом месте будет забор. За забором должна проходить поселковая дорога, а за ней участок других людей. Фундамент вложено много денег, разбирать жалко.
Читать ответы (4)
Наталья
03.08.2019, 11:50

Проблема с арестом - дом, зарегистрированный на участке после снятия ареста, оказался под новым арестом.

В 2000 году на земельный участок был наложен арест. В 2003 году было зарегистрировано право собственности на дом, который находится на этом участке (тем же собственником). В 2005 году суд снял арест с земельного участка. Сейчас выяснилось, что дом находится под арестом (решение от 2000 года, когда был наложен арест на землю). Как такое произошло и куда обращаться для исправления ситуации?
Читать ответы (6)
Шемаев Николай Андреевич
01.04.2012, 18:46

Незаконное строительство на муниципальном участке - Как защитить свои интересы и разрешить ситуацию?

ОСТРОИЛомк на муниципальной земельном участке который не стоит на кадастровом учете, не отмежован, и получается что ни чейный, т.е. государственный! Мой участок рядом (соседний). Строители ошиблись с участком, что теперь делать? Дом на ничейном участке и зем. участок (мой) я уже зарегистрировал в собственность! Как теперь разбираться с администрации! Какое заявление нужно подать, что просить, как оформлять? Может быть истребовать в аренду? Какие последствия моей ситуаций?
Читать ответы (2)
Людмила
12.11.2021, 12:28

Какая стоимость земельного участка будет учитываться для начисления налога в 2020 году?

В ноябре 2020 года я купила земельный участок. В 2021 году кадастровую стоимость земельного участка изменилась (уменьшилась). В документах стоит дата 24.11 2020 года дата изменения кадастровой стоимости. В марте 2021 года-дата внесения изменений. По какой стоимости налоговая будет считать земельный налог за 2020 год? И чем отличается дата внесения изменений и дата определения кад. стоимости? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
ПОЛАНИКЯН МАРИНА ДМИТРИЕВНА
19.08.2011, 19:34

Спор о границе земельных участков - как защитить право на дом и землю

Соседний участок граничащий с моим промежжевали в 2003 году я свой участок промежжевала в 2008 году получила план своего учаска и выяснилось что граница наших земельных учасков проходит через мой дом и частично режет мою землю сосед не приизнает кадастровую ошибку и пытается отобрать землю идом где проходит граница наших учасков как отстоять мне свое право на свой дом и землю.
Читать ответы (1)