В судебном порядке, посредством предъявления претензии, а затем иска о расторжении договора. Поскольку Вы являетесь продавцом и не получили по договору денежного возмещения за проданное жилое помещение, то Вы со всей очевидностью лишились того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора. Следовательно, имеет место существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения (пункт 2 статьи 450 ГК РФ). Такие дела.
Спросить
Сначала претензию напишите на расторжение договора купли продажи квартиры, затем в суд обращайтесь с иском. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление и претензию.
Спросить
Не отменить сделку, а расторгнуть сделку. Для этого придется обращаться в суд.
Но есть и другой вариант. Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора, то есть потребовать деньги в судебном порядке. Какой вариант выбрать - вам решать.
Спросить
Альберт, добрый день.
Незамедлительно обращайтесь в суд за расторжением сделки с одновременным наложением ареста на квартиру.
Однако, сам факт невыполнения покупателем своих обязательств по оплате стоимости спорной квартиры может являться основанием для предъявления требований о расторжении договора купли-продажи, однако сам по себе факт неоплаты не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи.
Надо смотреть нет ли в договоре пункта о том, что до подписания денежные средства уплачены продавцу.
Следовательно, нужно решить взыскиваете ли денежные средства с покупателя или расторгаете сделку.
Существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения (п. 2 ст. 450 ГК РФ)
Спросить
Исковое заявление в суд о расторжении сделки, также ходатайство об аресте-запрете сделок в квартирой.
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
Зависит от того, как вы оформили продажу квартиры, сдали ли догвор нв Росреестр, как обговаривалось получение денег и т.п. Потом уже и смотреть как и что сделать.
Спросить
