Можно ли продать 1/2 долю дома и 1/2 долю участка если доли не выделены физически и их невозможно выделить, а только на бумаге.
Здравствуйте. Если по документам они выделены, то продать имеете полное право.
Спросить
Да можно продать, но с соблюдением поправила о преимущественной покупке долей другим собственником, которое несложно обойти. Как-то, так.
Спросить
Владимир, здравствуйте.
Долю в доме или долю на участке выделить нельзя.
Можно выделить долю в праве собственности на дом и на земельный участок.
Для этого соглашением выделяют доли в праве, регистрируют их в Росреестре.
И только после этого собственник вправе продать эти доли.
Спросить
Можно продать как доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Продажа доли в общей долевой собственности возможна, даже если она не выделена в натуре. Сделка подлежит нотариальному удостоверению, при этом в данному случае у второго владельца 1/2 возникает преимущественное право на приобретение доли.
Спросить
Владимир, доли в праве собственности на недвижимое имущество, существующие "на бумаге" юристы называют термином "идеальные доли". Их можно продавать без выделения в натуре (еще один юридический термин), то есть без реального раздела дома на два блока и участка на два новых участка. Но продать можно с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве.
Если бы доли можно было выделить в натуре, то стоимость долей возросла бы при продаже. Вы уверены, что выдел в натуре невозможен?
Спросить
