Принудительное начисление пени за услугу консьержки - основания и статьи для отказа от уплаты
Оплата за консьержку внесена в квитанцию (у нас ТСЖ - я в нем не состою) Ссылаются на то, что эта услуга не для меня, а для всего дома и принимается большинством голосов.
Не имею возможности платить - теперь начисляют еще и ПЕНИ. Имеют ли право на начисление пени (основание) и на какую статью могу сослаться для отказа от уплаты за консьержа-это же дело добровольное, а получается принудительное.
Заранее благодарю!
Наталья! обратитесь с жалобой в прокуратуру. Услуги консъержа - это не коммунальная услуга!
В соответствии с пунктами 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Услуги Консъержа в данный перечень не включены.
Спросить
Подскажите пожалуйста - оплата за консьержку внесена в квитанцию (у нас ТСЖ - я в нем не состою) Ссылаются на то, что эта услуга не для меня, а для всего дома и принимается большинством голосов
Не имею возможности платить. На какую статью могу сослаться для отказа от уплаты за консьержа- это же дело добровольное, а получается принудительное
Заранее благодарю!
Спросить
Собирают деньги на консьержа просто на руки (ЖСК), сама консьержка требует оплату.
1)Могу ли я отказаться платить консьержу на руки, и последуют ли за этим какие-то санкции, например, взыскание долгов в судебном порядке?
2)Могу я заявить, например, в жилищную инспекцию на то, что деньги собираются на руки, а не по квитанции?
3)Могут ли в служебном помещении консьержа жить другие люди (одно время там жил муж консьержки)?
Новый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.
Дом обслуживается УК и есть совет дома. Услуги консьержа не включены в квитанцию, поскольку совет дома решил, что оплата услуг консьержа будет производится наличными и совет дома будет следить за этим. УК никакого отношения к консьержу не имеет. Должны ли мы как собственники платить консьержу, то есть обязательны ли решения совета дома? И должны ли мы платить, если в квартире никто не живёт, в том числе не сдаётся квартира? Спасибо.
здравствуйте. если решения общего собрания собственников по этому поводу не было, то платить вы НЕ должны.
СпроситьТСЖ включило в квитанцию за коммуналку консьержку. Причём за первый месяц (дом новый) - 261 р. 30 коп. (по 7 р. 12 коп. с метра кв.), а за второй - уже 381 р. (фиксированная плата). Имеет ли ТСЖ право требовать с меня оплату консьержки? Что будет, если я её услуги оплачивать не стану? Нужна ли нам, жителям дома, консьержка - никто не спрашивал. ТСЖ нам навязали застройщики (в доме ещё не живёт и половина жильцов), а до собственности - вообще ещё год...
А вот то, что Правление ТСЖ "не спрашивало жильцов"-неправильно и незаконно. Подобный вопрос, т.е. организация дополнительных услуг в доме и дополнительных (к обязательным в силу закона) платежей должны решать собственники помещений в доме на общем собрании
СпроситьПриобрели квартиру в Москве, дом сдан, но заселен не полностью. Управление домом ведет ТсЖ. На данный момент работает консъерж. Оплата за консьержа в квитанцию по оплате комунальных услун не включена. Консъерж просит лично у каждого жильца определенную сумму 800-900 р.аргументируя эту сумму тем, что мало жильцов на данный момент. Правомерно ли это? И почему (грубо говоря 10 человек, )которые сейчас проживают, должны платить зп консъержу? Откуда берется такая сумма, почему конъерж сам назначил себе определенную зп?!
Правильно ли я рассуждаю?
Статья 39. ЖК РФ Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме - это касается оплаты за жилое помещение? (указывается в квитанциях об оплате коммунальных платежей). У нас ТСЖ, я в нем не состою. Какое отношение имеет этот пункт статьи к оплате (отдельно в квитанциях) за консьержку? Обязат. Платежи делятся на 2 - плата за жилое помещ., и плата за коммунальные услуги Консьерж (на сколько я понимаю) к коммуналь. Услугам не относится, что тогда он попадает в плату за жилое помещение? Если да, тогда платить за консьержа сверх платы за жилое помещение (куда уже входят все услуги) - НЕ правильно! Получается, что плата за консьержа идет как дополнение к плате за жилое помещение!. Я правильно рассуждаю? Или я ошибаюсь-к какой тогда статье относится консьерж
Заранее благодарю за помощь!
оплата за консьержа, может идти и как самостоятельный пункт , все решает общее собрание ТСЖ и вы должны выполнять требования собрания, если не согласны можете оспорить в суде.
Спросить
Платежи в ТСЖ могут быть утверждены общим собранием собственников, в этом случае все жильцы обязаны их уплачивать независимо от того, принимал ли конкретный собственник участие в собрании. Услуги за консьержа в общеустановленные тарифы не входят.
СпроситьОплата за консьержа, может идти и как самостоятельный пункт , все решает общее собрание ТСЖ - нля в ТСЖ НЕ состою! Значит они не обязаны меня знакомить с этим пунктом? Разве они не должны заключить со мной ДОГОВОР на ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Получается замкнутый круг: Эта услуга является добровольной ((думаю, что сюда подойдет Закон РФ О защите прав потребителей от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги..»)) , о сумме оплаты в известность никто не ставил, в ТСЖ не состою и все равно всё возвращается к формулировке все решает общее собрание ТСЖ ! Заранее благодарю за ответ!
СпроситьИмеют ли право отказавшиеся не платить за услуги консьерж или с них будут брать оплату в обязательном порядке?
Здравствуйте! Я проживаю в 12-ти этажном многоквартирном доме. У нас в подъезде есть консьерж. 80% жильцов оплачивают услуги консьерж, 20% отказываются платить, хотя на общем собрании большинством голосов было принято решение, чтобы работал консьерж в нашем подъезде. Имеют ли право отказавшиеся не платить за услуги консьерж или с них будут брать оплату в обязательном порядке? Пожалуйста напишите, на какую статью закона нам надо ссылаться для урегулирования спорного вопроса?
Оплата за консьержа.
Скажите пожалуйста: 1. должна (обязана) ли я по каким-либо законам оплачивать услуги консьержки нашего подъезда? 2. должна ли в общую квитанцию входит и графа оплата за консьержа? В нашем ТСЖ каждый подъезд сам решает иметь или не иметь консьержку. В нашем подъезде не было собрания жильцов, нет документа на согласия собственников - но есть консьержки (2 чел). за 5 лет с нас брали на их услуги от 1500 руб до 650 руб) и при этом консьержки как получали 13 тр на руки так до сих пор и получают не зависимо от того сколько мы платим по квитанции. Я оплачиваю вовремя все коммунальные платежи, кроме консьержа. Долг за консьержку за 2 года у меня составляет 21 тр. наше ТСЖ грозиться подать на меня в суд. правомерны ли их действия и в каких случаях я могу не оплачивать услуги консьерж? Спасибо. Всех с праздниками!
Если собрания не было, то решение ТСЖ незаконно. Напишите им претензию. Требуйте письменный ответ по вопросу вашей обязанности оплачивать услуги консьержки. С письменным ответом можно обращаться в суд на ТСЖ.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме. В нашем подъезде часть собственников считают, что им нужен консьерж и консьерж круглоскточно дежурит в подъезде. Оплата наличными консьержу, была раньше 1000 р в месяц, полгода назад стала 1200 р, теперь с февраля - 1300 р, договор на оказание услуг консьержа я не заключала, как я могу отказаться от услуги и не оплачивать ее?
Собрания не было, я въехала в квартиру в 2009, и там уде был консьерж. Год назад собирались, была проблема с консьержем, голосовали, 4 против, 5 за, и просто внезапно снова появился консьерж.
Спросить
Пожалуйста, где можно найти протокол собрания собственников? Консьерж только в одном подъезде, в остальных нет, всего у нас 10 подъездов. Спасибо.
Спросить
У нас в подъезде провели собрание по поводу консьержки. Большинство жильцов высказалось "за". Я и еще некоторые жильцы были против. Теперь старший по подъезду принуждает меня сдавать каждый месяц деньги на консьержку. Я отказываюсь, мотивируя это тем, что консьержка в подъезде является дополнительной услугой, которая мне не нужна, но навязывается. Могу я аргументировать свои слова ссылкой на какие-нибудь законы г. Москвы? Или по закону я обязана оплачивать консьержку, хотя ее услуги мне не нужны, но большинство жильцов "за"?
Ирина!
Вы не должны платить консьержке, так как не заключали с ней договор услуг.
Ссылайтесь на ст. 17 Конституции РФ где записано, "осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".
С уважением
Спросить
