Судебный спор по продаже жилья - доказательств достаточно, оценка рыночной стоимости и срок давности вопросы решения

15.06.2022, 12:54

• г. Санкт-Петербург

Покупался объект у подрядчика, который строил жк. часть оплачена была ипотекой, часть наличными, в качестве оплаты подрядчик дал справку об олпате наличными, приходный ордер и кассовый чек напечатанный на обычной бумаге а 4.

В суд обратился арбитражный управляющий с целью расторгнуть договор якобы по 2 причинам, денежные средства не поступали (возможно именно наличные), и цена ниже рыночной и взыскать средства в виде недополуенной прибыли (от рыночной цены) и проценты за поьзования средств. При этом цена была ниже застройщика примерно на 15%, что нормальная практика иначе никто у подрядчика покупать не бдет.

Вопросы: Достаточно ли таких платежных документов?

2) Как оценивают и могут ли оценить рыночную стоимость несколько лет назад?

3) Есть ли срок давности в течении которого должны принять решение по расторжению такого договора?

Читать ответы (4)

Арбитражный управляющий
Есть ли срок давности
Расторгнутый договор

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Чернецкий И.В. 3.9

15.06.2022, 12:55,

г. Севастополь

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор.

Спросить

Хотелось бы поподробней.

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

15.06.2022, 13:06,

г. Москва

1.Достаточно.

2.Экспертным путем. Но разница даже в 30% не признавалась отступлением от рыночной.

3.Есть сроки.

Спросить

Юрист

Геренко Г. В. 4.6

15.06.2022, 14:09,

г. Москва

1)о достаточности доказательной базы тяжело рассуждать, надо смотреть документы, заявление читать от арбитражника и т.д.

2) оценивают на торгах актуальную рыночную стоимость

3)Срок давности 3 года, то есть за предыдущие три года сомнительные сделки могут быть оспорены

Последствия оспаривания сделки плачевны: покупатель остается без недвижимости и вступает в реестр кредиторов, потом уходит с нулем, долг будет списан. Поэтому надо максимально собраться с силами и досконально рассмотреть варианты оставления сделки в силе.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

15.06.2022, 14:30,

г. Москва

Вопрос: Достаточно ли таких платежных документов?

Ответ: Да! Ссылайтесь на 402-ФЗ (о бухучете).

Вопрос: Как оценивают и могут ли оценить рыночную стоимость несколько лет назад?

Ответ: Да, есть специальные методики, оценщики (оценночные компании) ими постоянно пользуются

Вопрос: Есть ли срок давности в течении которого должны принять решение по расторжению такого договора?

Ответ: На самом деле, суд не имеет ограничений по срокам.

Спросить