Правомерность решения совета директоров по повышению стоимости квартиры - что главнее - договор или решение учредителей?\nКак защитить свои деньги и квартиру в случае финансовых проблем строитель
На деньги брата, гражданина ближнего зарубежья, в начале строительства 16-ти эт.жилого дома в феврале 2003 г. я купил (по договору долевого участия) 3-х ком. кв. в Московской области у строительной фирмы, где работаю и являюсь соучредителем. По договору долевого участия, который с согласия фирмы был перезаключен на брата, не имеющего отношения к фирме.
За квартиру было выплачено раньше графика и больше на 8000$ фирме, которая испытывала в тот момент финансовые трудности. Через 2 месяца, действуя по доверенности брата по семейным обстоятельствам по моей просьбе мне был сделан возврат 9500$, таким образом у брата получилась в результате задолженность в 1500$ и якобы «нарушение графика выплат» указанного в договоре. Я был уверен, что остаток я доплачу при окончательном расчете, как сказано в договоре (п.2.4. Окончательный расчет между сторонами производится в течение 10 дней после получения данных БТИ по обмеру фактической площади квартиры.), а ген. директор имея 75% акций собрал совет директоров (я в том числе) и под давление вынесли решение повысить стоимость 1 кв. м брата практически в 2 раза и доплатить в течение месяца, в противном случае фирма расторгает договор и продает квартиру другому по той же стоимости. В то же время, в договоре сказано, что цена за 1 кв.м. окончательна и пересмотру не подлежит.Имеет ли право собрание учредителей (совет директоров) принимать такое решение спустя почти 2 года используя деньги брата?
И что имеет силу закона договор или решение совета директоров (учредителей)?
Подскажите пожалуйста специализированную на этих вопросах юр.фирму или адвоката, к которому можно обратиться за помощью. Мы боимся, не пропали бы наши деньги вместе с квартирой. У строительной фирмы начинаются проблемы с деньгами.
Уважаемая Татьяна!
Конечно же, приоритет в такой ситуации имеет договор. Фирма может только предложить своим инвесторам изменить условия договора. Одностороннее изменение условий договора не допускается. Тем не менее, создать немалые проблемы Вам и брату фирма может, если уж они пошли на такие шаги.
Если будет необходимость, можете обратиться на мой e-mail: viktor_anoshin@mail.ru или по тел. 8-926-234-62-82.
Спросить
Фирма-учредитель подозревается в участии в мошенничестве с банковской гарантией на аукционе по благоустройству города
Подскажите, пожалуйста, примерную форму заявления в суд. И в каком суде решаются ткие вопросы?
Нам всем дольщикам сказали что Ваши деньги не шли на строительство данного дома и никакие квартиры Вы не получите.
Почему новый директор не уведомил налоговую о смене фактического адреса я не знаю.
Необходимость доплаты за квартиру после замера БТИ - правомерно ли требование застройщика?
Как вернуть излишне уплаченную сумму при покупке квартиры по долевому участию?
Проблемы с оформлением индивидуального жилого дома - Заключение договора с фирмой и незавершенный фундамент оказались на фирме
Оформление договора займа для конкретной квартиры и цены до получения разрешения на строительство - подробности
