Неожиданные проблемы с переоформлением недвижимости - как избавиться от обременения и получить собственность на свой дом и участок?

Продам дом и участок в наследство, наличие обременения на участок вызывает вопросы

Продаю дом и участок полученные в наследство. На руках выписка из ЕГРН на дом от 2020 г и выписка на участок от 2017 г. Свежие выписки у риэлтора. Покупатель ипотечник, сотрудник банка говорит, что в их выписке на участок стоит обременение. Возможно, обременение земельного участка без обременения дома?

Читать ответы (1)

Непредвиденные проблемы с ЛЭП на приобретенном участке - градостроительное разрешение затруднено и стоимость переноса линии

Купили участок. На нем ЛЭП 6 кВ. При покупке заказали выписку из ЕГРП, никаких обременений не было, продавец предоставил кадастровую выписку без обременений на 2009 год, когда производилось межевание большого участка на два по 15 сот. (один из которых и покупали) свидетельство получили тоже без обременений. Затем для получения градостроительного плана заказали новую кадастровую выписку, а там уже обременение (охранная зона 10 м вдоль всей линии ЛЭП). Т.е. по градостроительной выписке строиться на этом участке нельзя, везде охранная зона. Ответ МРСК: Линия с 1987 года, перенесем, но только целый км и за ваш счет 3 900 000 руб. Можно обязать владельца линии перенести ее с частной собственности?

Читать ответы (1)

Начaл строит врeмянку а тут приeхали газавики и запрeшают строитса потому что рядом проходит труба д 300 высокого давлeниа.

Купил участок зeмли насeлeнних пунктов для вeдeния лпх бeз обрeмeнeня 20.08.2011 г. кадастровои випискe тожe стоит отмeтка бeз обрeмeнeния. начaл строит врeмянку а тут приeхали газавики и запрeшают строитса потому что рядом проходит труба д 300 высокого давлeниа. заказал топосeмку и дeиствитeлности 76 м от участка проходит труба. Я eшe раз заказал виписку а там опят бeз обрeмeнeния. что дeлат?

Читать ответы (2)

Как выйти из ситуации, когда квартира по-прежнему в обременении у старых хозяев, несмотря на полную выплату ипотеки?

В 2010 купили квартиру в ипотеку, получили свидетельство о праве собственности с обременением в пользу банка, в прошлом году погасили ипотеку, банк снял обременение. Заказали выписку в госреестре, и на сегодняшний день оказалось что квартира в обременении у старых хозяев с условием с момента заключения договора до полного расчета, хотя расчет произведен банком с ипотечного счета в 2010 году. Как снять обременение.

Читать ответы (3)

Обременение на участке - ошибка электросетевой компании мешает получить ипотеку на строительство дома

Купили земельный участок, получили на руки выписку егрн, никаких обременений не было. Начали оформлять ипотеку на строительство дома, выяснилось что есть обременение в связи с ЛЭП на участке. Но по факту ЛЭП проходит в 2 х метрах от забора, что согласно закону не является поводом для наложения на участок обременения. Получается электросетевая компания ошибочно оформила ЛЭП, указав, что они находятся на участке. Банк отказывает выдавать ипотеку в связи с обременением, которого по факту быть не должно. С чего начать решение данной проблемы.

Читать ответы (1)

Как быть, если мы с мужем хотим купить земельный участок, но становимся третьими лицами в сложившейся юридической ситуации?

У меня такая ситуация. Хотим с мужем приобрести земельный участок, но мы получаемся уже третьими лицами. Дело в том, что Иванов собственник земельного участка на праве собственности продал земельный участок Силкиной. Силкина на себя право не переоформила и далее заключает договор на продажу с нами. Я думаю что это не правильно. Я потом не смогу на себя переоформить участок. Или есть какой-то выход. Помогите, подскажите как быть. Стоит ли заключать этот договор.

Читать ответы (1)

Возможные варианты разрешения ситуации с покупкой дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Мы купили дом и земельный участок с использованием только средств материнского капитала (деньги через 2 мес.). Нам выдали св-ва о праве собственности по 1/4 доли (муж, жена и 2 детей), в св-ве стоит обременение - ипотека в силу закона. В Пенсионном фонде заявление о распоряжении мат. капиталом еще не писала. Сейчас обстоятельства сложились так что собираюсь разводиться с мужем и от покупки дома вынуждена отказаться! Как нам вернуть права на дом нашему продавцу? Обратной сделкой купли-продажи? Какой выход из этой ситуации возможен?

Читать ответы (1)

Кто является правильным собственником дома, проданного в 2000 году в селе?

Ситуация такая. В 2000 году был продан дом в селе. Купила администрация для военнослужащего. Новый собственник не переоформил право собственности, умер. Сейчас старый хозяин который дом продал объявился и говорит что он так и является собственником т.к дом не переоформили. И по его словам у него долги по кредитам и Арбитражный управляющий (дословно) выставил дом на продажу за долги. Кто же прав в данной ситуации? Куда обратится чтоб переоформить дом сейчас и возможно ли это?

Читать ответы (2)

Обременение на участок с арендой до 2051 года - что это такое и что делать?

Пытаемся купить дом с участком. Получили выписку из ЕГРН на участок. Там среди прочего обременение: вид ограничения (обременения): аренда; Сведения о лицах в пользу которых... (указан Продавец); Содержание ограничения (обременения): Обременение: сдан в аренду сроком до 25.02.2051 г. Участок действительно сначала был в аренде по 1/2 доли у родителя и ребенка. Потом они выкупили участок (документы видел). Затем ребенок подарил родителю свою долю (документы есть). В выписке обе доли в собственности у Продавца. Что это за обременение? Ошибка? Забыли убрать? Почему аренду на ребенка убрали? И главное - что с этим делать? На что это влияет? Спасибо!

Читать ответы (7)

Необходимость снятия обременения на доли детей при продаже дома, приобретенного в 2001 году

Хотим продать дом заказали выписку ЕГРН в ней стоит обременение на доли детей. Дом приобретается в 2001 году и дети были несовершеннолетними. Надо ли сейчас снимать это обременение?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59