Продажа частного дома после получения собственности - возможны ли снижение цены и новые налоговые обязательства?

Как рассчитать налоги при продаже наследственного дома и уменьшить их в случае покупки другого жилья

Ситуация такая: После смерти матери по наследству мне перешел дом с земельным участком. Право собственности было зарегистрировано в августе 2014. Сейчас хочу продать дом, но в связи с новыми законами, возникает вопрос по поводу налогов. Кадастровая стоимость дома 3 800 000 млн. руб. земельного участка 800 000 тыс. руб. - дом 1965 года - и на такую сумму найти покупателя не возможно. Сейчас есть возможность продать все за 3 100 000 млн. руб. и купить другой дом в другом месте за эту же сумму. Как рассчитать сумму налогов, могу ли я их как то уменьшить или избежать, все таки это наследство и я всю жизнь прожила в этом доме.

Читать ответы (1)

Стоит ли оформлять дом в собственность во время действия дачной амнистии или лучше продолжать строительство без налогов?

Стоит ли на данный момент, пока действует дачная амнистия оформлять построенный дом в собственность? Или лучше оформить разрешение на строительство и потихоньку продолжать строительство не обременяя себя налогом но дом, так как после оформления и оценки дома по кадастровой стоимости мне придётся платить налог от оценочной стоимости дома, а это не малые деньги, т.к. льгот никаких я не имею и, судя по стоимости оцененных соседских домов примерная кадастровая стоимость будет не менее 4 млн. руб. На данный момент в доме я ещё не проживаю из за отсутствия внутренних отделочных работ. Налог я плачу только на землю, которая оформлена в собственность под ИЖС. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Какой налог нам нужно будет заплатить при продаже дома

Мы хотим продать дом. Дом в собственности у двоих - бабушки и матери. Мать унаследовала долю деда, после его смерти год назад. Кадастровая стоимость дома - 545.000 + 169.000 (участок), но в деревне за такие деньги его никогда не купят. Хотим продать за 220.000 р., сколько мы должны будем заплатить налог, т.к. дом у матери в собственности менее 3-х лет и продается ниже кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Оформление договора дарения на долю в доме и участке между гражданами РФ, не являющимися родственниками

Дом и участок в собственности с 2016 г. Дом и участок имеют разные кадастровые номера. Дом в долевой собственности 1/2. Кадастровая стоимость дома - 1 400 000. Кадастровая стоимость участка - 400 000. 1/2 дома находится на указанном участке. Требуется оформить договор дарения на долю в доме и сам участок между гражданами РФ, не являющимися родственниками. Как я понимаю, в договоре дарения никаких сумм указано не будет. Налог будет исчисляться от кадастровой стоимости объектов 1/2 дома+участок или по отдельности? Налог на дарение рассчитывается как 13% от полной кадастровой стоимости объектов, т.е. 13% от 1 100 000 или 13% от 100 000 (1 млн. не облагается налогом?)? Спасибо!

Читать ответы (2)

Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.

Продаю дом ИЖС. Земельный участок в собственности более 5 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2021 г. Дом покупают по ипотеке. В Договоре будем отдельно ставить стоимость участка (без налогообложения) и стоимость дома. Как будет рассчитан НДФЛ, если стоимость дома в Договоре будет немного ниже кадастровой стоимости? Будет браться сумма 70% от кадастра или сумма по Договору, которая приближена к кадастровой стоимости? Налоговый вычет 1 млн. можем применить? Для продажи по ипотеке прошли экспертную оценку, стоимость дома также укладывается в кадастровую стоимость. Вот цифры: Кадастровая стоимость дома-3015 000, продажная цена в Договоре: Общая-6900000, земля-3900000, дом-3000000

Читать ответы (2)

Расчет налога при продаже дома с земельным участком при наличии ипотеки и неотделимых улучшений.

Хочу продать дом с земельным участком. Участок приобретался в 2018 г. Его кадастровая стоимость 361325,64 р. Дом построили в 2018 г. Его кадастровая стоимость 556558,26 р. Получается суммарная кадастровая стоимость меньше размера налогового вычета в 1 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог? Покупатель покупает через ипотеку Сбера. Договорились о стоимости дома и земли 1,4 млн. руб., остальное неотделимые улучшения в доме и на участке. Общая сумма 2,4 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?

Читать ответы (1)

Хочу продать дом ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 2500 продажа 1250. С какой суммы будет налог?

Читать ответы (2)

Дом разделен на две части (т.е.считается как 2 дома) в одной части жил отец, в другой части жили дядя, бабушка, и дед.

Отец умер 3 года назад, он был прописан в частном доме с небольшим участком. Дом разделен на две части (т.е.считается как 2 дома) в одной части жил отец, в другой части жили дядя, бабушка, и дед. Дядя умер 2 года назад, дед месяц назад умер. Дом был оформлен на деда. Сейчас там живет бабушка. У меня есть брат. У дяди остались сын и дочь. (дочь прописана в этом доме.) после смерти отца мы не подавали на наследство. Пологается ли нам что-то по закону с этого дома? И что делать куда обращаться? Заранее спасибо)) благодарю.

Читать ответы (1)

Налог на имущество в Приморском крае - изменение стоимости дома и правомерность налоговых изменений

Проконсультируйте, пожалуйста. Мы живем в Приморском крае (в частном доме). Налог на имущество в нашем регионе исчисляется, исходя из инвентаризационной стоимости дома. Инвентаризационная стоимость дома 1111000 р. В 2016 году налог начислен в размере 14 тыс на одного собственника (всего собственников двое). До этого инвентаризационная стоимость была примерно 900 тыс и налог был около 3 тыс на двоих (2015 г). Правомерны ли такие изменения? Дом построен в 1994 г. Тогда как же так получается, что дом стареет, а стоимость растет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59