Мой родственник и я имеем общую долевую собственность по договорам дарения от моей бабушки - каждый из нас по 1/2 доли жилого дома и участка. На данный момент я проживаю у мужа, а родственник занимает весь дом и участок. В последнее время отношения с ним испортились по различным причинам. Я бы хотела провести выделение долей в натуре, и своей долей распоряжаться по своему усмотрению, он в принципе готов подписать мировое соглашение. У меня возникли вопросы по порядку разделения дома. Имеем следующее - дом с 2 отдельными входами, примерно равные половины дома, общий электрический ввод (1 счетчик), общее автономное водоснабжение (от одного колодца), общий септик, единый вход на мансарду, общий газовый ввод, но разделение на 2 газовых абонента, городской телефон, оформленный на меня. Вопросы у меня следующие: 1) Если инициатором разделения являюсь я, действительно ли я должна полностью взять на себя расходы по разделению всех коммуникаций на 2 автономные системы? Другая сторона уже заявила, что ничего оплачивать не будет. 2) Если я оплачу все расходы, а родственник после этого откажется подписывать мировое соглашение - мне останется только требовать раздел через суд? Смогу ли я требовать компенсации своих расходов?

Уважаемая Татьяна! 1) Перед разделением вы же будете заключать соглашение, и от того как вы договоритесь так и будет. 2) В соглашении надо все предусмотреть, если второй собственник нарушит, то только в суд, и в этом случае расходы, в том числе и юридические будут взысканы. Поэтому обратитесь к адвокату для составления соглашения.

Вопросы о разделении совместной собственности - ответы на проблемы с расходами и возможными судебными разбирательствами

Как провести выделение долей при наследовании половины дома и земли и возможная компенсация при отсутствии коммуникаций

Я получила наследство 1/2 доли дома и земли. Я бы хотела провести выделение долей в натуре, и своей долей распоряжаться по своему усмотрению, через суд. У меня возник вопрос по порядку разделения дома. Имеем следующее — примерно равные половины дома, общий электрический ввод (1 счетчик), общий газовый ввод, но всё это находится на одной стороне дома. Вопросу меня следующий: 1) Полагается ли компенсация, если достанется сторона без коммуникаций?

Читать ответы (3)

Возможно ли разделить участок и построить отдельный дом после разделения половин в суде?

Моя мама владелеца 1/2 части дома. У каждой части дома отдельный вход и участки по 12 соток. Мама подает в Суд на разделение половин, будет как бы мамина половина не зависеть от другой, как разные дома и участки. После этого разделения участка может ли она размежевать свой участок на 2 участка и 1 из них участков оформить на меня? И возможно ли будет на моем участке построить отдельный дом?

Читать ответы (1)

Как разделить коммуникации после разделения участка, чтобы жилой дом и летняя кухня стали автономными?

На одном участке находятся жилой дом и летняя кухня. Возникла необходимость разделения. Летняя кухня переведена в жилой дом, сейчас делится участок. Все коммуникации в летнюю кухню были проведены через дом, счётчики также в доме, одни лицевые счета. После разделения участка мать планирует подарить летнюю кухню дочери. Как, на каком этапе и в каком порядке разделить коммуникации, чтобы участки стали автономные? Необходимы новые подключения с проектами? Или это как-то легче сделать до дарения?

Читать ответы (1)

Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ?

Мне по наследству досталась 2/3 земельного участка. На земельном участке находится дом, 2/3 дома также принадлежит мне. У дома два входа и разделение дома согласовано. А разделение и пользование частями земельного участка – нет. Собственник предложил вариант разделения участка, который меня не устраивает. Если мы не придем к единому мнению по вопросу разделения границ, какова процедура разделения земельного участка в суде? Кому необходимо подавать иск в суд? Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ? Кроме того, для прохода на земельный участок собственника 1/3 части дома, необходимо проходить обязательно через территорию собственника 2/3 части. Есть ли понятие «совместная территория»?

Читать ответы (2)

Права и последствия разделения общей собственности на участок и дом с несущими стенами и крышей

У меня есть участок и дом (ПМЖ), разделенный на трех хозяев. Я постоянно проживаю, один сосед сдает, другая соседка мечтает снести и построить отдельный дом. Несущие стены и крыша одна. На меня подали в суд о разделении общей собственности на части в натуре. Какие права дает им это разделение?

Читать ответы (5)

Знающие люди" нам подсказали, что мы должны оформить разделение дома у нотариуса (хозяин левой половины и правой).

Вопрос не о реальном разделении дома (у нас два входа, независимые участки), а о документальном. "Знающие люди" нам подсказали, что мы должны оформить разделение дома у нотариуса (хозяин левой половины и правой).

Читать ответы (1)

Разделение частного дома в результате судебного решения - право на газовый ввод и возможность дополнительной подсоединения

Решением суда был поделен частный дом в натуре. У меня остались все вводы коммуникаций, а ответчик, получив отделанную часть дома, реконструкцию всех своих коммуникаций должен провести за свой счет в полном объеме. Я заключила договор с Мособлгазом, где в акте об разграничении сказано, что газовая труба находится в моей собственности, ввод газ. тоже в моей части дома. Означает ли это, что без моего согласия как собственника, ответчик не может подсоединиться к газовому вводу? И если труба моя, то и газовый ввод мой? Могу ли я заставить ответчика сделать отдельный газовый ввод?

Читать ответы (2)

Конфликт с соседом по поводу газового ввода - как разрешить ситуацию?

Разрешите обратиться за консультацией. Решением суда при разделе дома и земельного участка была определена граница пользования между двумя хозяевами, нами и братом моего мужа (каждому по равной части земли и дома). Ввод газа оказался на нашей территории. От основного ввода идут в газовые отводы (трубы) в нашу часть дома, где имеется газовая плита и газовый котел и в другую половину дома (брата), где также имеется газовая плита. Но в связи с разделом, соседу придется устанавливать свой газовый котел. Он недоволен тем, что ввод газовый на нашей территории и якобы мы не дадим ему при установке котла врезаться в основной ввод. Мне известно, что при заключении договора с Мособлгазом, что мы (два хозяина) будем должны подписать Акт разделения границ и пользования газом. В связи с этим вопрос, на чьей территории ввод мне представляется бессмысленным, ведь доступ к нему имеет только ваш работник. Мой вопрос заключается в следующем: Как правильно разрешить конфликт? Достаточно ли Акта? Тем более мы с мужем не против взаимного использования одного ввода.

Читать ответы (1)

Усложненная ситуация - Как разделить общую долевую собственность на дом и участок без согласия мужа сестры?

У меня возникла сложная ситуация. У меня и моей сестры дом находится в обще долевой собственности. Дом расположен в черте города. Мы имеем аренду на 49 лет. Я решила заняться вопросом разделения собственности и начала с земельного комитета. Там мне сообщили, что мы можем приватизировать эту землю, т. к. там находится наша собственность-дом. Муж моей сестры сначала согласился на всё, но потом сказал, что не даст согласия на приватизацию, что не согласится на разделение дома... Что я могу сделать для разделения дома и участка без его согласия? Какими правами я обладаю, как собственник 1/2 доли? Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (1)

Вопрос разделения имущества - нужно ли сначала разделять дом, а потом землю или делить все сразу?

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: Перевод 2 долей дома и земли в части (в квартиры с земельными участками) : юристы говорят, что надо подписать соглашение двух собственников о прекращении долей только недвижимости, далее, на основании этого документа, надо подать заявление о разделении дома в квартиры. И только потом, будет деление земли. Так как пока нет четкого разделения дома. То есть, сначала надо разделить дом, а потом землю. Другие юристы говорят, что делить надо все сразу и дом и землю. Что возможен обман и нечестное разделение земли. Процесс почти запущен. Уточните пожалуйста относительно этого нюанса. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59