Вопрос такой. Моя мать в браке взяла в ипотеку квартиру, со своего первоначального взноса (деньги, с продажи ее дома до этого брака). Полностью, до копейки, выплачивала она, ее муж никак этого не косался. А теперь, они планируют разводиться и получается половина квартиры будет его по закону. Считаю, не справедливо. Дак вот. По ипотеке остался долг в районе миллиона. Сейчас эти деньги у нее на руках имеются, она может полностью погасить ипотеку. Но тут перед ней два пути: 1) если он откажется от своей доли в пользу нее, а она свою подарит мне. Тогда каждый останется при своем. 2) если он откажется выделять, встанет в позу и захочет половину. Вот и от этого вопрос, если идти по худшему сценарию, (2), то как лучше, загасить сейчас ипотеку или оставить ее? И повлияет ли это на что-то? Если разделить жилье с ипотекой, ее будет доплачивать мать? Что вообще можно сделать в такой ситуации?

Тут все не не просто. Если будет суд, то можно доказать, что деньги, вложенные в квартиру не являлись совместно нажитым имуществом.

Как правильно разделить ипотеку при разводе и сохранить справедливость?

Разводящиеся супруги - муж соглашается оставить жене квартиру ипотеки, требуя выкупа половины стоимости

Супруги купили квартиру в ипотеку. Доли супругов одинаковы, ипотека не погашена. Сейчас разводятся. Муж согласен оставить эту квартиру полностью жене и общему ребенку при условии, что он получает половину стоимости квартиры деньгами, а ипотека будет выплачиваться женой. (Арифметика такая: стоимость квартиры 3 миллиона, долг по ипотеке 1 миллион. Мужу - полтора миллиона и снятие обязанности выплачивать ипотеку.) Насколько законны его требования? Может ли он продать свою долю чужим людям?

Читать ответы (1)

Какие действия могут быть предприняты при погашении ипотеки и продаже наследственного дома

Ситуация: у меня есть квартира в ипотеке, купленная за 4 года до брака. Вышла замуж и спустя год погасила часть ипотеки маткапиталом, написала обязательство после полного погашения ипотеки выделить доли детям и мужу, хотя его заслуги в покупке квартиры и платежах по ипотеки нет. В браке была 2 года и теперь развожусь. Параллельно вместе с сестрой в равных долях получила в наследство дом, который собираемся продавать. Хочу на вырученные деньги от продажи наследственного дома погасить полностью ипотеку и подарить эту квартиру сестре, а она даст мне еще денег и я куплю квартиру побольше. Вопрос, насколько это возможно, если обременение в виде залога квартиры у банка я сниму, поскольку погашу ипотеку полностью, а обязательство выделить доли детям и мужу - как быть с этим? Как только погашу ипотеку, надо будет выделять доли детям и мужу, но ведь тогда я не смогу такую квартиру подарить сестре, правильно? Возможно ли сделать так: погасить, одновременно купить бОльшую квартиру, выделить в ней доли, и тогда не придется выделять доли в ипотечной квартире? И еще - могу ли не выделять долю мужу, который к тому моменту будет уже бывшим? Надеюсь на не формальный ответ.

Читать ответы (1)

Как разделить ипотеку и долю квартиры после развода с учетом вложенных средств и наличия ребенка

Развелись. Сейчас делим трехкомнатную квартиру в ипотеке. Квартира куплена в браке, я вложила 50% от полной стоимости квартиры, продав свое личное жилье. Ипотеку хочу разделить по полам, чтобы после продажи квартиры погасить ее. Есть ребенок 3 года, живет со мной. Могу претендовать на 2/3 доли квартиры? А супругу 1/3 плюс деньги на погашение своей половины ипотеки (мы созаемщики)? Пойдет суд на это? По сути это ведь справедливо.

Читать ответы (1)

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры. Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р. Квартира проданна за 2100000 р. Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?

Читать ответы (3)

Разделение ипотеки и доли в квартире при разводе - претензии к способу дележки

Уточнение, уже по заданному вопросуЗдравствуйте! Развелись. Сейчас делим трехкомнатную квартиру в ипотеке. У каждого по документам 1/2 доля квартиры. Квартира куплена в браке, я вложила 50% от полной стоимости квартиры, продав свое личное жилье. Ипотеку хочу разделить по полам, чтобы после продажи квартиры погасить ее. Есть ребенок 3 года, живет со мной. Могу претендовать на 2/3 доли квартиры? А супругу 1/3 плюс деньги на погашение своей половины ипотеки (мы созаемщики)? Пойдет суд на это? Если бывший муж не согласен. По сути это ведь справедливо.

Читать ответы (1)

Наследование квартиры в ипотеке после смерти отца - права и возможности наследников

У меня такой вопрос. Умер мой папа. Осталась квартира, она в ипотеке. 1/2 доли принадлежит моей маме. Я (его дочь) отказалась от своей доли в пользу своей матери. Теперь 2 сына отца (от первого брака) претендуют на свою долю. А теперь вопрос. Как этот вопрос решается. Имеют ли они право продавать свою долю в этой квартире? Делится ли ипотека? В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Так же у них есть долги. Все платежи по моя мама оплачивала сама, на своё имя. Смотрит ли банк на эту ситуацию? Надеюсь правильно изложила свой вопрос. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве супруга на квартиру, приобретенную в ипотеку до брака и досрочно погашенную после свадьбы

Моя дочь взяла квартиру в ипотеку три года назад. Квартира разделена на две доли. 1/2 собственность дочери и 1/2 на мне. Сейчас дочь выходит замуж, так как она находится сейчас в другом городе она не может погасить ипотеку до брака. После регистрации у нее отпуск и она прилетает и сразу после свадьбы будет гасить ипотеку досрочно на подаренные мною деньги. Будет ли муж в таком случае претендовать на эту квартиру? Квартира же приобреталась до брака. И будет сразу погашена после свадьбы. После закрытия ипотеки дочь хочет свою долю подарить мне. может ли она будучи уже в браке подарить мне свою долю?

Читать ответы (5)

Как лучше оформить передачу доли в квартире после развода и ипотеки, чтобы исключить права наследования от детей бывшего мужа?

У меня такой вопрос: мной и моим бывшим мужем приобретена квартира в ипотек, я - основной заемщик. Квартира приобретена в долях по 1/2. После развода и у меня, и у бывшего мужа - повторные браки. Есть соглашение с бывшим мужем о то, что после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры - он обязуется передать свою долю мне. Сейчас ипотека закрыта и встает вопрос каким образом нам лучше оформить передачу его доли мне. Подарить мне он может, но тогда я должна уплатить налог 13%. Если дарит нашему общему сыну, то при покупке следующей квартиры я обязана выделить сыну не менее 1/2 доли (что не самый приемлемый для нас вариант). Если оформлять договор купли-продажи, то мой нынешний муж будет иметь право на 1/4 квартиры, т.к. доля приобретается в браке. У нынешнего мужа есть тоже дети от первого брака и получается они будут наследовать его долю (что вообще не допустимо). Подскажите - как нам лучше поступить? Можем ли мы оформить какие-то дополнительные документы (например отказ мужа от его доли в квартире или брачный договор) при которых дети моего мужа от первого брака не имели бы никаких прав в дальнейшем на мою квартиру?

Читать ответы (1)

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа. Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?

Читать ответы (5)

Мать продала долю в квартире и не может ее выделить - кинула ли она сына?

Ситуация такая. Была квартира, в которой у меня была доля. Мать ее продала, я дал согласие у нотариуса на доверие своей доли. Тут же ей дали материнский капитал и она взяла в ипотеку квартиру побольше. Но здесь она мне сказала, что выделить долю не может, т.к. мне уже было 18 лет, якобы по закону этого нельзя сделать. Как только ипотека будет погашена, тогда сможет только выделить долю. Мне все ровно, на эту долю, но интересно, меня кинули таким образом?)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59