Как вернуть деньги за дачу, где обманули на состояние воды?

199₽ VIP

Если вы хотите расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и строения, то вам необходимо будет обращаться в суд в любом случае, где придётся доказывать свою позицию. Чтобы ответить конкретнее на ваш вопрос нужно видеть в первую очередь Ваш договор купли-продажи.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Здравствуйте, Светлана! Если в договоре это прописано как одно из условие, то можно попробовать расторгнуть договор. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если нет, а обман был на словах, то по факту возможного мошенничества (статья 159 УК РФ) можно подать в ближайшее отделение полиции заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), чтобы этот факт установили.

Через суд можете получить компенсацию за ущерб и моралку.

Сперва напишите претензию продавцу.

Собственник обязан был сообщить Вам обо всем.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 14, 151, 1064 ГК РФ.

Добрый день,

Можете сослаться на статью 475 ГК РФ Последствия передачи товара ненадлежащего качества (текст ниже) и направить претензию хозяйке.

Если не погасит долг, то - в суд.

Статья 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Здравствуйте Светлана!

Вам следует посмотреть что именно указанно в Договоре кули-продажи, и в Акте приема - передачи земельного участка, если есть пункт указывающий на воду, то тут Вы имеете полное право взыскать в продавца все свои затраты понесенные.

Пишите письменную претензию с требование выплаты Вам всех затрат, ставите дату до какого момента выплатить денежные средства и на какой счет, направляете продавцу по почте заказным письмом и ждете, если добровольно не оплачивает, то на основании претензии пишите исковое заявление в суд.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

И так же Статья 151 ГК РФ. Компенсация морального вреда

Всего Вам наилучшего!

Светлана, добрый день.

При данных условий вопроса необходимо расторгать сделку и возвращать денежные средства, а такую вещь как дефектный дом - продавцу.

______

Источник статья 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

________

Вами описанное в вопросе является существенным недостатком.

Нужно расторгать сделку через суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.