Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог нужно платить при продаже комнаты и покупке квартиры?

21.06.2022, 20:53
• г. Санкт-Петербург

Такой вопрос, не понимаю как платится налог в моем случае. Продаю комнату, и сразу же покупаю квартиру, я плачу за разницу суммы между купли-продажи или же 13% от продажи комнаты?

Читать ответы (3)
Продажа комнаты
Ответы на вопрос (3):

Есть пара нюансов. Сколько времени комната в собственности? Единственное ли это у Вас жилье?

Спросить

Расходы на покупку новой квартиры сами по себе налоговую базу уменьшать не будут, и действительно, изначально налогообложению будут подлежать именно доходы от продажи комнаты. Потому что налог - на доходы физических лиц, а не на прибыль физических лиц.

Однако, в реальности сумма налога к уплате по итогам года, в котором продавалась недвижимость, никогда не бывает равна сумме продажи этой недвижимости, умноженной на 13%, всегда будет меньше вплоть до нуля. Потому что есть разнообразные налоговые вычеты и есть условия для полного освобождения от налогообложения.

Спросить

Дарья, здравствуйте!

Покупка и продажа с точки зрения Налогового кодекса абсолютно разные процессы.

При продаже ранее минимального срока владения у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ с полученного дохода.

При покупке-возникает право на получения основго вычета и с процентов по ипотеке.

Надо считать ваши налоги при продаже: определить срок владения, доход и расходную часть.

Может быть у вас уже истек 3/5-ти летний предельный срок и ваша продажа не облагается НДФЛ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России