Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как освободить дом от запрета на регистрационные действия?

24.06.2022, 07:39
• г. Красноярск

Помогите пожалуйста разобраться. Есть дом, он на двух хозяев. У моего отца 3/8 доли, он считается основной собственник и есть племянник у которого 1/8 доля. У племянника долг 960 т. р и приставы наложили запрет на регистрационные действия, реализовать они его не могут, т.к это его единственное имущество, но арест не на долю, а именно на весь дом и на вторую половину дома соседей (межевания не делали, поэтому по документам это один дом по долям). Вопрос, можно ли как то оспорить и снять запрет на регистрационные действия? Отца не уведомили, о запрете мы узнали когда решили продать дом и сделали запрос в егрн. В доме никто не живет, соседи это могут подтвердить, это значит что дом не является единственным жильём?! И получается возможно чтоб приставы выставили его долю на торги? И еще, если продавать дом то его доля значительно меньше чем сумма долга, может как то можно через суд снять этот запрет?

Читать ответы (4)
Запрет на регистрационные действия
Регистрационные действия
Как снять запрет на регистрационные действия
Ответы на вопрос (4):

Оспорить запрет можно в судебном порядке.

Спросить

Пока долг не будет погашен, приставы не снимут арест с доли должника. Как вариант Вам надо обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спросить

Нет основных и не основных собственников. Подавайте жалобу на пристава о незаконности наложения запрета на регистрационные действия на весь объект недвижимости. Ограничения только на долю должника накладываются. Продажа доли в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ и сделка через нотариуса.

Спросить

Анастасия, добрый день.

Имеет место долг, а пристав не снимет арест с доли должника., пока его не погасить.

Оспорить запрет можно в суде.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 218-219 КАС РФ.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России