Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретение магазина-остановки для продажи цветов - особенности оформления сделки и возможные трудности

25.06.2022, 11:29
• г. Ростов-на-Дону

Хочу приобрести помещение магазин-остановку, в котором реализуют продажу цветов. Помещение у продавца в собственности, а земля в аренде у муниципалитета. По словам продавца выкупить землю невозможно. В помещении планируется заниматься той же деятельностью. Как правильно оформить сделку и какие трудности могут возникнуть в дальнейшем?

Читать ответы (3)
Продажа земли
Помещение в собственность
Аренда у муниципалитета
Ответы на вопрос (3):

Вам следует изучить правоустанавливающие документы продавца самостоятельно или с помощью юриста. Только в этом случае вы сможете правильно заключить договор купли-продажи.

Спросить

Необходимо изучить документы на землю и помещение и составить договор купли продажи помещения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Трудности могут возникнуть с землёй, земля в собственности муниципалитета, а у продавца помещения в аренде, даже если это аренда долгосрочная, то муниципалитет может найти способы расторгнуть договор аренды, найдут предлог.

По поводу помещения вы можете оформить договор купли-продажи помещения (в договоре аренды земли могут быть и завуалированные условия по объекту находящемуся на данном земельном участке) , в случае использования муниципалитетом земельного участка в других целях, вам могут (по низкой цене) предоставить денежную компенсацию за помещение, а бывали случаи, что и не предоставляли.

По моему, большой риск иметь помещение на чужом земельном участке, ещё неизвестно какой срок указан в договоре аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России