Как оформить гарантии на выделение долей при покупке квартиры в ипотеку до свадьбы - ситуация, возможности и риски

Question

Покупка квартиры в ипотеку произошла до свадьбы и квартира была оформлена на мужа, я при этом брала потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке. (Конечно то, что эти деньги пошли по первоначальный взнос подтвердить невозможно.) После свадьбы и рождения ребёнка я отдала маткапитал на погашение части ипотеки. Срок погашения ипотеки 11 лет, потом муж обещает выделить доли по 1/3 на него, меня и ребёнка. Хотелось бы сейчас гарантий что так и произойдёт, как это можно оформить? Имеет ли сейчас силу обязательство о выделении долей? Или его отменили?

Морозов Роман Валентинович · Answer

В случае раздела имущества и долга по ипотеке в суде можно доказать, что полученный Вами потребительский кредит был направлен в счет первоначального взноса на ипотечный кредит. Это в случае спора в суде, если супруг добровольно не решит выделить доли. Он обязан выделить доли Вам и детям, так как Вы давали обязательство перед ПФ РФ об этом, нотариально удостоверенное. И выделить доли он обязан не после погашения ипотеки, а после регистрации права собственности на квартиру. Требуйте, чтобы доли были равными на Вас, на него и на ребенка. Хотя их размер определяется по соглашению.

Серый · Answer

Делите квартиру по суду как совместно нажитое имущество, выделяйте доли детям и себе с мужем. Также разделите долг по ипотеке.

Веденский Михаил Владимирович · Answer

Доброго дня после погашения ипотеки в течение полугода вы должны выделить доли детям, если не получится соглашением с супругом нотариально удостоверенным и прошедшим регистрацию в росреестре, то через суд, важно помнить срок выделения доли вам с даты развода 3 года, а муж если найдет грамотного адвоката детям выделит доли пропорционально сумме материнского капитала и в итоге сделает свою общую долю в квартире наибольшей!

Как оформить гарантии на выделение долей при покупке квартиры в ипотеку до свадьбы - ситуация, возможности и риски

Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?

Распределение долей на квартиру при погашении части ипотеки материнским капиталом и возможности развода

Что делать, если срок выделения доли мужу при разводе истекает, но вы не желаете выделять ему собственность

Вопросы о взятии новой ипотеки в молодой семье для покупки четырехкомнатной квартиры и выделении долей детям

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Выделение долей в квартире - как правильно поступить в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59