Как совместить кухню с залом без перепланировки и избежать проблем с газовой службой?
Объединили кухню с залом, не оформляя перепланировку, пришли с газовой службы, требуют документы на перепланировку, имеют ли право, если для сна есть отдельная комната, а в кухне-гостиной никто не спит.
Здравствуйте! Да, газовики правы. Газовая плита должна находиться в отдельном нежилом помещении. Присоединив кухню к гостиной, Вы автоматически превратили гостиную в нежилую площадь, и планировка Вашей квартиры перестала соответствовать плану. А раз так, то оформление перепланировки обязательно.
Вопрос можно решить, поставив легкую перегородку между кухней и гостиной, которую впоследствии можно убрать.
Спросить
У меня приватизированная комната в общежитии. В общежитии есть кухня. Помещение кухни считается общедомовой территорией, отапливается на средства всех жителей общежития. Две женщины пользуются кухней, платят за свет и воду в кухне. Мотивируя тем, что больше никто не платит за свет и воду, они закрывают кухню, и у меня нет возможности повесить белье сушиться на балкон, который находится в кухне. Имею я право заходить на кухню, если я не буду включать там свет и тратить воду?
Вы являетесь собственником доли в праве собственности на общее имущество (в тои числе и кухню) в общежитии. Соответственно можете пользоваться кухней: кушать бутерброды, например.
Спросить
Вы платите независимо от формы собственности за общее имущество в общежитии, куда входит помимо коридора и кухня. Поэтому имеете полное право пользоваться площадью кухни на ваше усмотрение.
Сейчас у всех в основном приватизированные комнаты в общежитии и всё равно они платят за общее имущество (кухня, коридор, газ,вода, свет)...
СпроситьНовостройка, квартира на 5 этаже, на плане четко обозначено где кухня, а где зал.
Мы хотим перенести кухню в зал, а в бывшей кухне сделать спальню.
Если мы максимально сделаем в новой кухне-гостиной гидроизоляцию и шумоизоляцию, если мы при этом не будем трогать инженерные сети, канализацию и водоснабжение подведем из ванной - это смежная стена между ванной и новой кухней-гостиной есть ли шанс узаконить такую перепланировку?
В квартире выполнена перепланировка: в гостиной сделали кухню-гостиную, а из кухни - спальную комнату. Можно ли купить такую квартиру? Незаконная перепланировка.
Квартира по долям. Всего 4 дольщика. Каждая комната выделила себе санузел лет 20 назад. Один умер 4 годы назад (кухня) в наследство никто не вступил. Комнату опечатали. За нее, естественно, никто не платил. Каждая комната построила себе санузел еще лет 20 назад. Пришло постановление с администрации о восстановлении первоначального плана. Кухню выморочили. Как быть жильцам с кухней? Имеет ли права администрация подселить другого человека в кухню? Так как теперь санузел общий. Места для кухни нет.
Здравствуйте) Нет, не имеет. Вам проще всего выкупить у администрации выморочное имущество.
Спросить
Лилия,
Как это нет места для кухни? А Куда оно делось, если раньше в этом помещении кто-то жил?
Разумеется, если комната в качестве выморочного имущества отошла Администрации, Администрация вправе распоряжаться этой комнатой, в том числе и селить в нее жильцов.
СпроситьПриобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?
Узаконить можно в судебном порядке. По сути у вас не перепланировка, а переоборудование. Придется проводить общее собрание (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Строительные нормы и правила, которыми следует руководствоваться при проведении перепланировки квартир, представлены в постановлении Правительства от 08 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах».
Согласование перепланировки – необходимый и обязательный этап при реконструкции помещения, квартиры. На данном этапе формируется соответствующий пакет проектной документации, который должен пройти согласование в администрации района города Твери.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Это лишь общее основание, по которому суд выносит решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Но фактически для принятия такого решения необходимо заключение строительной экспертизы о соответствии перепланировки строительным и санитарным нормам и правилам.
Если эксперт с учетом с того, что фактически под вновь оборудованной кухней находится не жилое помещение, а также кухня, даст положительное заключение, то суд может принять решение об удовлетворении иска.
Рекомендую Вам первоначально обратиться к эксперту в приватном порядке. Если ответ будет положительным, заказывайте экспертизу и обращайтесь с положительным заключением в суд.
Спросить
Оформление перепланировки жилья в соответствии с действующими нормами включает в себя несколько этапов:
1. Изготовление проекта.
Данный этап подразумевает обращение в проектно-строительную компанию, имеющую необходимые допуски для выполнения работ по подготовке проектной документации. Специалист предприятия проведет первоначальную консультацию по избранному варианту перепланировки, разъяснит возможные препятствия в осуществлении задуманного. Итогом сотрудничества с такой компанией должен стать подготовленный на основе действующих норм и стандартов проект, в котором будет отражена желаемая перепланировка.
Следует учитывать, что для изготовления проекта по заказу специалистам проектного учреждения недостаточно одного лишь технического паспорта на объект недвижимости. В обязательном порядке для оформления перепланировки потребуются: поэтажный план, экспликация помещений, формы 1-А и 5, которые можно получить в БТИ.
2. Согласование проекта, получение разрешения на реализацию запланированных изменений.
После разработки проекта необходимо подготовить пакет документов для передачи в органы местного самоуправления (жилищную инспекцию) по местонахождению недвижимого имущества. Кроме полученного от специалистов проекта переустройства, следует предоставить:
заявление установленной формы;
правоустанавливающие документы на жилые помещения (в оригинале или в виде нотариально заверенных копий);
технический паспорт;
письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, на осуществление всех работ, входящих в комплекс «перепланировка»;
если жилье находится в здании, являющимся памятником архитектуры, истории или культуры необходимо представить заключение органа по охране объектов архитектурного, исторического и культурного наследия о возможности такого переустройства жилья.
Разрешение либо отказ на основании предоставленных документов выдается в течение полутора месяцев со дня подачи указанного комплекта документов.
3. Осуществление перепланировки.
После получения указанного выше разрешения наступает самый трудоемкий и затратный этап – осуществление намеченных работ. Следует отметить, что на данном этапе невозможно отступление от перечня работ, указанного в поданном на согласование проекте: если принимается решение изменить состав работ без повторного согласования, это может повлечь значительные осложнения на дальнейшем этапе оформления перепланировки.
Рекомендуется поручать проведение ремонтно-строительных работ по переустройству жилья квалифицированным специалистам из проверенных компаний, имеющих разрешительную документацию на право выполнения таких работ. Для дальнейшего оформления перепланировки потребуется акт скрытых работ, который подписывается представителями проектной компании, строительной компании и эксплуатационной организации.
4. Сдача-приемка работ.
После завершения всех работ следует снова обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению жилья для вызова комиссии по приемке выполненных работ. Приемочная комиссия обязана по результатам обследования помещения, в котором произведена перепланировка, составить акт приемки помещения и направить его в БТИ по местонахождению недвижимого имущества.
5. Техническая инвентаризация.
После одобрения выполненных работ государством в лице приемочной комиссии, составившей акт о соответствии этих работ установленным нормам, стандартам и проектной документации, необходимо обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта. В БТИ нужно обратиться с заявлением о выдаче нового паспорта в связи с перепланировкой жилья и вызвать на дом технического специалиста. Ему следует предъявить согласованный проект, разрешение на переустройство квартиры, также надлежит оплатить государственную пошлину за работы по технической инвентаризации и изготовление нового технического паспорта, при получении которого заканчивается оформление перепланировки.
Иногда жильцы городских квартир и не задумываются о том, что некоторые работы, которые были выполнены в процессе ремонта, необходимо оформлять в указанном выше порядке.
Либо, если данная процедура не будет соблюдена, то вас могут привлечь к отв-ти за самовольную перепланировку и обязать привести все в прежнее состояние
Спросить
Существуют определенные требования к перепланировке, а именно, запрещено:
увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);
объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);
сносить несущие стены;
уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);
переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение: если у Вас двухуровневая квартира);
делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе;
устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии;
увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если она не превышает 1 м в ширину).
Кроме того, нужно различать такие понятия как «перепланировка» и «переоборудование». Перепланировкой считается изменение конфигураций квартиры. То есть перенос, снос, уменьшение или увеличение площади помещений в квартире. А переоборудование это перемещение, создание или смена жилищных коммуникаций. И то, и другое требует занесения в технический паспорт и требует разрешения
И все таки, у Вас переоборудование!
Спросить
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконение происходит через суд."
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Определение Тверского областного суда от 17.05.2012 по делу N 33-1686
Суд правомерно отказал в удовлетворении иска в части сохранения перепланировки, связанной с устройством проемов в несущих стенах, признания произведенной перепланировки законной, поскольку установлен факт нарушения истцом целостности несущих конструкций многоквартирного жилого дома, что влечет возникновение угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме.
Апелляционное определение Тверского областного суда от 29.02.2012 N 33-716
Исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворены правомерно, поскольку перепланировка соответствует требованиям законодательства.
Определение Тверского областного суда от 27.12.2011 по делу N 33-5272
В удовлетворении иска о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения отказано правомерно, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения самовольной перепланировки жилого помещения.
Постановление Президиума Тверского областного суда от 19.12.2011 N 44-Г-72
Дело о признании перепланировки и переустройства незаконными направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, оказав лицу, участвующему в деле, содействие в реализации его прав и не предоставив ему возможности представить иные доказательства в подтверждение возможности применения при разрешении спора части 4 статьи 29 ЖК РФ, допустил существенное нарушение требований процессуального закона.
Определение Тверского областного суда от 24.11.2011 по делу N 33-4825
Дело по иску в части требований о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, связанном с возведением перегородок между санузлом и коридором и между жилой комнатой и коридором с целью создания гардеробной, направлено на новое рассмотрение, так как не установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.
Определение Тверского областного суда от 15.11.2011 по делу N 33-4710
В удовлетворении исковых требований о сохранении помещения в перепланированном виде отказано правомерно, так как сохранение помещения в переустроенном и перепланированном виде допускается только в отношении жилых помещений.
Кассационное определение Тверского областного суда от 08.09.2011 по делу N 33-3643
В удовлетворении иска о сохранении реконструкции жилого помещения отказано, так как демонтаж оконного и дверного блока в наружной стене помещения кухни в квартире истицы произведен с нарушением законодательства, поскольку пробивка и расширение проемов в стенах крупнопанельных зданий запрещена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Кассационное определение Тверского областного суда от 28.07.2011 по делу N 33-3077
Исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворены правомерно, так как перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома.
Определение Тверского областного суда по делу N 33-3378
Дело по иску о сносе лоджии, признании разрешения на ее строительство недействительным направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как не был установлен круг обстоятельств, подлежащих исследованию и оценке по данному спору.
Кассационное определение Тверского областного суда от 24.05.2011 по делу N 33-2005
Исковые требования о признании перепланировки и переустройства незаконными и возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворены правомерно, так как произведенные ответчиком переустройство и перепланировка изменяют порядок посещения мест общего пользования в коммунальной квартире, изменения в жилом помещении являются существенными и нарушают права остальных проживающих в квартире граждан.
Кассационное определение Тверского областного суда от 12.05.2011 по делу N 33-1854
Дело по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии направлено на новое рассмотрение, так как не разрешен вопрос относительно того, была произведена в квартире истицы перепланировка или реконструкция жилого помещения.
Кассационное определение Тверского областного суда от 12.05.2011 по делу N 33-1851
Исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворены, так как выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Кассационное определение Тверского областного суда от 05.05.2011 по делу N 33-1799
В удовлетворении иска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказано, так как в результате демонтажа перегородки и возведения стены произошло увеличение общей площади квартиры, в связи с чем произведенные в квартире истцов изменения относятся к реконструкции, а жилищное законодательство не предусматривает возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.
Кассационное определение Тверского областного суда от 31.03.2011 по делу N 33-1248
В удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде отказано, так как демонтаж балконного блока и разбор подоконной зоны произведены в нарушение правил эксплуатации жилого фонда.
Кассационное определение Тверского областного суда от 31.03.2011 по делу N 33-1246
В удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказано, так как в нарушение требований закона истцом была произведена застройка межбалконного пространства.
Кассационное определение Тверского областного суда от 31.03.2011 по делу N 33-1241
В удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказано, так как истцом не представлено доказательств того, что сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кассационное определение Тверского областного суда от 29.03.2011 по делу N 33-1211
Исковые требования о сносе самовольно возведенной постройки и приведении объекта капитального строительства и земельного участка в прежнее состояние удовлетворены, так как лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос самовольной постройки.
Определение Тверского областного суда от 17.03.2011 по делу N 33-1000
В удовлетворении иска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии отказано правомерно, поскольку перепланировка и переоборудование квартиры произведены истцами с нарушением действующего законодательства.
Кассационное определение Тверского областного суда от 03.02.2011 по делу N 33-179
В удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказано правомерно, поскольку доказательств того, что вновь устроенная душевая кабина не расположена над жилым помещением и не затрагивает права и охраняемые законом интересы граждан, проживающих этажом ниже, истцом не представлено.
СпроситьКупила квартиру в новостройке. В приблизительном плане, выданном застройщиком (не БТИ!) в договоре ДДУ значится: 2 санузла, коридор, кухня, комната 1, комната 2 (2-комнатная квартира).
Вопрос: Если я на вместо комнаты сделаю кухню, а вместо кухни комнату, то это перепланировка или нет? Ссылка на закон обязательна. Спасибо.
Невозможно.
п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47:
«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
р.с. если только у вас не первый этаж.
Спросить
Здравствуйте,Светлана. Если договором предусмотрена свободная планировка Вы можете вносить изменения,но согласуйте с застройщиком возможность переноса коммуникаций.
СпроситьУ меня в квартире сделана перепланировка, неузаконена. Мы объединили кухню с гостиной. Горгаз мне написал акт что бы я устранила, т.е. между кухней и гостиной поставила перегородку. На каком основании они это требуют. Законно ли это.
Вам нужно сделать строительную экспертизу, чтобы отразили отсутствие нарушение строительных норм и правил. После этого предоставите газовикам. А вообще нужно в судебном порядке признать перепланировку плановой .
Спросить
их требования законны. поскольку техусловия предусматривают подключение по первоначальному плану квартиры - без перепланировки, см. ст. 222 ГК
СпроситьВ 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
СпроситьХочу провести газ в летнюю кухню. В доме газ есть, труба с газом идет по летней кухне. Разрешение на вспомогательные постройки не требуется. Но в газовой службе говорят что могут подключить только плиту и газовый конвектор, другой газовый котел в летней кухне запрещен. А в регионгазе говорят, что конвектор тоже нельзя и требуют разрешение на строительство летней кухни. Объясните пожалуйста как правильно все оформить, чтобы подключить плиту и конвектор.
Здравствуйте! Конечно для того, чтобы газифицировать помещение необходим проект, либо вносить изменения в уже существующий проект на дом, для этого необходим план схема помещения с БТИ, с указанием площади, для того, что бы БТИ сделали обмер, нужны правоустанавливающие документы на помещение, вот такая вот цепочка. Конечно все это можно сделать не официально, но если когда нибудь газовые организации уличат вас в этом (воровство газа) то от ответственности вы не уйдете. Поэтому либо оформляйте летнюю кухню как капитальное строительство и делайте все по закону, либо............Удачи!
Спросить
Сложный вопрос. Если кухня это отдельно стоящее не капитальное сооружение, то конечно никакого разрешения на строительство не требуется. С другой стороны - Постановление Правительства ФРФ 1314 предусматривает подключение к сети газораспределения только объектов капстроительства.
Я так понимаю, что в данной ситуации Вам надо тянуть газовую трубу от своего дома до летней кухни. а не делать новое подключение к горегазовской трубе. Но установка дополнительного котла может превысить установленный для Вашего ВДГО максимальный часовой расход газа. Вообщем ситуация непростая, вот так точный ответ не дашь.
Спросить
Хочу купить 3-комнатную квартиру, где сделана перепланировка (объединили кухню с комнатой, не затрагивая несущих стен). Нужно ли перед покупкой узаконивать переланировку, если я сам после покупки готов опять сделать отдельную от кухни комнату (немного не так как было)
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Спросить
