Временная регистрация для гражданина Таджикистана - какие последствия и риски при сдаче квартиры без договора?

199₽ VIP

Здравствуйте!

1. Ваши риски - если нет договора, ваш гость может не то что не платить за жильё , а причинить ущерб и уехать

2. Участковый вам верно говорит, что без регистрации, вы не имеете у себя принимать на постоянной основе иностранных граждан

3. Если вы его зарегистрируете, то обязаны уведомить о прибытии иностранного гражданина в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в течение 7 рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания либо с даты получения временного удостоверения личности лица без гражданства в Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 3, частями 4.1, 4.2 статьи 20 Федерального закона. (Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 26.05.2021) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"

III. ПОСТАНОВКА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН

НА УЧЕТ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И СНЯТИЕ ИХ С УЧЕТА)

Светлана, здравствуйте!

1. Совершенно верно вам сказал участковый, если вы не регистрируете его, а он проживает, то это нарушение.

2. Вы можете ему сделать регистрацию, НО ТОЛЬКО ВРЕМЕННУЮ (по месту пребывания), она закончится в срок, указанный в ней.

Ничего страшного в этом нет, нет никаких для вас рисков, так как человек действительно у вас живёт.

3. Так как гражданин он Таджикистана, после регистрации вы должны уведомить в течение 7 дней МВД о его регистрации.

Приказ МВД России от 10.12.2020 N 856 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, форм заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства, заявления о снятии иностранного гражданина или лица без гражданства с регистрации по месту жительства, уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания, отметок о регистрации (снятии с регистрации) иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства, отметок о подтверждении выполнения принимающей стороной и иностранным гражданином или лицом без гражданства действий, необходимых для его постановки на учет по месту пребывания, проставляемых, в том числе, многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2021 N 62483)

4. Если у вас нет договора, то он что при регистрации, что без может вам ничего не оплачивать и вы ничего потом не докажете и не взыщете.

5. Сама регистрация не даст ему право не платить.

6. Поэтому,

- заключайте договор;

- при необходимости делайте временную регистрацию.

7. ВАЖНО! Если у вас нет в квартире приборов учета воды, газа, то у вас увеличится квартплата имейте в виду, поэтому желательно еще добавить к оплате часть расходов за ЖКУ.

Всех благ Вам!

Так если лицо арендует квартиру у Вас без договора, Вы не обязаны нанимателя регистрировать.

Сама регистрация ничего не дает, кроме права на проживание и в любой момент времянку можно аннулировать через ГУВМ МВД.

Советую с ним оформить простой договор либо расписку, будьте осторожны с ними, особенно с Азии. Проговорите момент оплаты за квартиру.

Угрозы участкового ни о чем. Никому не говорите, что сдаете жилье. И не впускайте никого в квартиру.

- см. Приказ МВД России от 10.12.2020 N 856, ст. 671 ГК РФ.

1.В договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ прописываются права и обязанности как наймодателя, так и нанимателя.

Как правило в таких договорах прописывают следующие обязанности нанимателя:

использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено

поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его

вовремя вносить платежи за коммунальные услуги,

возмещать причиненный квартире ущерб.

2. Письменный договор призван защищать ваши права как собственника жилья..

3 В этой связи, прежде чем делать временную регистрацию заключите с этим человеком письменный договор Если он откажется-значит отказывайте и во временной регистрации- покажите ему на дверь. Как говорится, с вещами на выход.

4. Сделав временную регистрацию без заключения договора, вы действительно рискуете, что этот человек откажется платить за жилье, потому что сама по себе временная регистрация не порождает автоматически плату за жилье Такая обязанность должна быть закреплена только в договоре.

Договор и регистрация - вещи разные.

Но подстраховаться надо!

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. [quote]Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

...[/quote]

Вы разве с ним не договорились? Он разве Вам уже не заплатил за регистрацию? И т.д. - не будет платить - снимите с регистрации! И налоги надо платить, если получаете доход!

Светлана, здравствуйте!

Добрый день. Заключите договор найма жилого помещения с этим гражданином. И на основании его сделайте временную регистрацию. Участковый прав - Вас могут и оштрафовать. А если сделаете временную регистрацию и составите договор, то Вы можете потом не беспокоиться. Сама временная регистрация ничем плохим для Вас не обернется. Рисков никаких, право собственности на жилье к нему не перейдет, Ст.209 ГК РФ. .Риски будут, если у Вас продолжит проживать этот человек без регистрации. А если без договора, то Вам сложно потом будет взыскать с него арендную плату.

Ст 671 ГК РФ

Приказ МВД России от 10.12.2020 N 856

Светлана, добрый день.

Вам нужно с гражданином Таджикистана заключить договор найма, согласно статьи 671 Гражданского Кодекса РФ,участковый верную информацию говорит.

--------------

Временная регистрация иностранца, если он реально проживает в Вашем помещении не несёт для Вас никаких проблем, в том числе и уголовного характера.

________

Наоборот, наличие регистрации по месту пребывания будет защищать Вас в случае, если иностранец причинит ущерб Вашему жилому помещению. Такая регистрация прекращается окончанием её срока в справке, его не нужно будет выселять через суд.

_______

Источник: Приказ МВД России от 10.12.2020 N 856 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации...

Государственная услуга предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Оформить можно через МФЦ.

С уважением.