Или у меня только один выход, требовать с наследника, уплаченные мной деньги и неотделимые улучшения произведенные в доме?

• г. Нижний Тагил

Договорился с продавцом о продаже дома за 150 т.р., поехали к нотариусу, по расписке, я передал 130 т.р. в которой указано, что продавец получил деньги в качестве аванса в счет продажной цены в 150 т.р. за продаваемый жилой дом по адресу№. Через несколько дней продавец умирает, так и не заключив со мной договор КП. У продавца остается супруга, с которой я договорился что она после вступления в наследство, оформит все документы со мной. Но через некоторое время, она тоже умирает. Теперь единственный наследник их сын, он подал на меня в суд, исковое об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Подскажите пожалуйста, смогу ли я в суде опираться, на то, что в этой расписке была выражена воля умершего продать мне этот дом, и можно ли написать встречное исковое о признании за мной права собственности. На какие ст. Закона я могу ссылаться? Или у меня только один выход, требовать с наследника, уплаченные мной деньги и неотделимые улучшения произведенные в доме? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Подавайте встречный иск о признании права собственности на дом, а там видно будет.

Если суд откажет по такому основанию, у вас все равно останется возможность взыскания в судебном порядке денежных средств

Спросить
Максим Станиславович
20.04.2022, 16:02

Сын принимает наследство и планирует подарить дом - могут ли другие наследники претендовать на долю?

Сын умершего отца обратился к нотариусу о принятии наследства-дома. Нотариус выдал справку о том, что сын единственный заявивший о наследстве наследополучатель. Сын планирует вступить в наследство и подарить наследственный дом после обращения в суд о фактическом принятии наследства дома и признании права собственности на дом. Вопрос: если после вынесенного решения суда о фактическом принятии наследства и признании права собственности судом и вступления в наследство наследник подарит дом и появятся иные наследники на дом то могут ли они претендовать на долю дома если дом будет подарен другому лицу, не являющемуся родственником наследодателя?
Читать ответы (3)
Алла
16.01.2015, 17:29

Проблемы с оплатой и отказом продавца по неотделимым улучшениям в строящемся доме - возможность взыскания 2 млн рублей через суд

Мы приобрели строящийся жилой дом (коттедж). Стоимость в основном договоре купли-продажи (не долевое строительство) указана 1 млн. рублей. Еще 2 млн рублей были оплачены по расписке с формулировкой за произведенные мной (продавцом) неотделимые улучшения в доме по адресу:___ Сделку оформили. Деньги оплатили. Продавец сейчас отказывается заключить договор на неотделимые улучшения и в последствии подписать акт выполненных работ по неотделимым улучшениям. На сегодняшний день в доме (кроме кирпичного каркаса) не сделано ничего - нет электричества, воды, канализации, отопления. Дом не пригоден для проживания. Продавец вообще отказался делать что-либо, ссылаясь что акт приема-передачи дома я подписала. Но на неотделимые улучшения нет никаких бумаг. Можно ли через суд взыскать с продавца 2 млн рублей за неотделимые улучшения как неосновательное обогащение, если работы не выполнены и договора нет.
Читать ответы (1)
Михаил
05.08.2013, 13:48

Смерть члена ГСК перед исключением - возможность исков на восстановление и наследование гаража

Член ГСК умер. До смерти он незаконно был исключён из ГСК с помощью нынешнего члена ГСК. Денег не получал. Наследник умершего члена ГСК по завещанию только подал заявление нотариусу о вступлении в наследство Свидетельство еще не получил. Может ли он предъявить какой-либо из исков: иск об восстановлении уже его (наследника) в членах ГСК, выплате пая, признании права собственности на гараж, истребования из чужого незаконного владения гаража до получения свидетельства о праве на наследство?
Читать ответы (2)
Вадим
03.12.2012, 16:49

Спор о наследстве - дети хотят признать своего отца наследником, но столкнулись с завещанием на чужого человека

У наследодателя было два наследника сын и дочь. Наследодатель умер. Наследники проживали в наследоваемом доме по факту свои права на наследство юридически практически не оформили. Умерает один наследник сын наследодателя. У него есть наследники сын и дочь. Позже умерает второй наследник дочь и родная сестра первого умершего наследника. Неожиданно она оставляет завещание на чужого человека родствееных связей нет. вопрос наследники сына хотят признать за отцом что он после смерти своей матери принял свою часть наследства по факту нужно будет привлекать чужого человека на которого сестра отца составила завещание в качестве заинтересованого лица или ответчика. Ведь дети сына хотят лишь установить факт что их отец принял наследство не указывая что именно. По моему что в такой ситуации достаточно привлеч нотариуса или я не прав.
Читать ответы (1)
Айрат
21.07.2019, 08:38

Проблемы с оформлением наследства - Что делать, если один из наследников отказывается получить свои документы

Есть установленных два наследника, все обозначились вовремя, все писали заявления о вступлении в наследство. Теперь один наследник получил свои документы от нотариуса на свою долю наследственного имущества, а один наследник не получает их у нотариуса, не оформляет свои части наследства в собственность и этот наследник вполне спокойно проживает и не торопится с оформлением прав собственности. НО поскольку этот наследник так и не вступает в права собственности на свою часть наследства, другой наследник не может двигаться дальше, не может подать иск в суд на раздел имущества, продать ли... ну и т.п., поскольку этот наследник не может считаться ответчиком. Он же являясь наследником не вступил в права собственности и может этого не делать по сути всю жизнь до самой смерти, а что остается делать другому наследнику..?
Читать ответы (4)
Наталья
30.07.2015, 10:29

Вопросы наследования - право наследника В. на отказ от доступа наследника Т. в общее наследственное имущество

Как законно поступить в ситуации, когда по наследству 1/2 дома перешла к одному наследнику В. а 1/2 дома к другому Т. Наследник Т. на протяжении 20 лет, до смерти наследодателя и до вступления в наследство не принимал ни какого участия в обустройстве данного дома, так же все имущество которое находится в данном доме собственность наследника В. Имеет ли право наследник В. до вступления наследника Т. в государственную регистрацию права на наследство и решения ими о разделе данного дома в равных долях, не пускать в дом наследника Т. с посторонними людьми?
Читать ответы (1)
Сара
10.03.2011, 16:39

Как поступить в случае, когда один из наследников подал иск в суд на признание недвижимости своей собственностью

Как в данном случае лучше поступить: Один из двух наследников (далее-Наследник 1) подал иск в суд на признание недвижимости (не-доприватизированной Наследодателем) своей собственностью, иск был удовлетворен. Второму наследнику (далее-Наследник 2) просто морочил Наследник 1 голову все это время, вроде того: иск был подан на двоих, не подавай отдельный иск от себя. И вот Наследник 2 узнал недавно как есть тут все на самом деле: что в иске он вообще не фигурировал, в иске был представлен один Наследник 1 как единственный наследник и иск был удовлетворен в пользу Наследника 1, полностью в его пользу (хотя и 1 и 2 наследники по Закону равную долю в наследстве имеют). Как Наследнику 2 лучше поступить: написать лишь кассационную жалобу; ЛИБО кассационную жалобу на решение суда (о признании Наследника 1 единственным собственником недвижимости-такое решение суда) ПЛЮС исковое заявление от себя-от Наследника 2? И стоит ли к кассационной жалобе приложить ходатайство об аресте на это имущество (на которое вот-вот по решению суда Наследник 1 начнет регистрировать в Регпалате свои права)? И может кто еще подскажет: каким законом регурируется тот момент, что когда в суд поступают дела по НАСЛЕДСТВННЫМ спорам, то судья обязан делать запрос нотариусу о выдаче копии наследственного дела? И может, кстати, вообще стоит подать иск Наследнику 2 от себя (в параллель кассационной желобе), где помимо прочего просить признать Наследника 1 недостойным наследником (так как он совершенно целенаправленно врал Наследнику 2, а также в суд представил иск, где говорилось о том, что якобы Наследник 1-один наследник)? Заранее благодарю за любые советы-ответы по этой теме!
Читать ответы (2)
Юля
17.11.2013, 09:03

Наследство жилого дома и земельного участка - вопросы правового оформления и действия нотариуса

Смысл дела такой--- умирает бабушка и оставляет в наследство жилой дом с земельным участком. У нее три наследника.1/1, 1/2, 1/3 опишем их так. наследник 1/1 пишет отказную от наследства в пользу наследника 1/2. все наследники решают что бы бумажными делами занялся наследник 1/3 но он не успевает закончить и сам скончался. Через некоторое время жена наследника 1/3 словестно то есть устно отказывается от наследства выше указанного и передает недоделанные документы наследнику 1/2. так как есть письменное и устное отказы от выше указанного наследства наследник 1/2 все оформляет на себя и становиться единоличным собственником жилого дома с земельным участком. Проходит некоторое время и жена наследника 1/3 подает иск в суд на наследника 1/2 яко бы он незаконно получил и оформил наследство. Суд принимает ее жалобу и удовлетворяет. По решению суда ей и ее на то время несовершенно летним двум детям присудили одну третью часть от всего имущества... после этого суда прошло 20 лет. но ни каких движений по оформлению заново документов на наследство не предпринималось ни со стороны наследника 1/2 ни от жены покойного 1/3. все как изначально было все числилось на наследнике 1/2 который все 20 лет нес затраты по содержанию и уплату налогов за общее наследство... теперь--- умирает наследник 1/2 и так как все наследство было оформлено документально и зарегистрировано на него одного это наследство должно перейти его дочери которая при подаче нотариусу всех документов не скрывая дает копию того самого суда. Вопрос... как должен поступить нотариус и на что должен выдать сертификат-1) все имущество так как все документально числиться за одним? 2)или все таки нотариус должен не смотря на документацию о регистрации выдать дочери наследника 1/2 только на две третьи доли согласно решению суда 20-ти летней давности?77 3)или за 20 пройденных лет жена наследника 1/3 потеряла право на это наследство ведь она и ее уже совершенно летние на данное время дети даже не появлялись и ни принимали никакого действия по содержанию и уходу за наследством и к тому же у них нет ни каких документов на это имущество кроме решения выше указанного суда?
Читать ответы (1)
Елена
24.08.2012, 00:57

Кому принадлежит дом в деревне - семье умершего сына или прямым наследникам?

Есть дом в деревне. Было 4 наследника этого дома (3 сына и дочь), один сын умирает, у него остаётся семья (жена и дети). Вскоре умирают хозяева дома, то есть родители наследников, и не оставляют завещания, кому остаётся этот дом в деревне. Вопрос Кто имеет право на дом? Имеет ли это право семья, умершего сына или только прямые наследники (2 сына и дочь), которые живы?
Читать ответы (4)
Наталья
19.04.2013, 10:47

Кто имеет право на наследство дома, если сын-наследник по завещанию не вступает в наследство, а затем умирает?

Вопрос: Отец составляет завещание на наследование дома в пользу одного из трех детей. После смерти отца, сын-наследник по завещанию не вступает в наследство. (отсутствует и отказ от наследства). Проходит более пяти лет и сын-наследник по завещанию умирает. Кто может претендовать на дом? Дети отца или наследники-наследника по завещанию? Или в равных долях? Признание наследства через суд?
Читать ответы (2)