Приставы арестовали долю в квартире, но ее нельзя продать при долге – права собственников защищены
У меня пристов аристовал долю в квартире так как я собственник и двое деток тоже собствики. Пристовы не смогут продать мою долю при долге 35 тр.
Здравствуйте. Если эта квартира - единственное Ваше жилье и она не находится в залоге (например, в ипотеке), то продать её с торгов не могут. Максимум могут наложить запрет на совершение регистрационных действий (Вы её не сможете продать, подарить, обменять).
Спросить
У моего не совершенно летнего сына есть в собственности квартира 5/6 долей, так же в этой квартире есть моя доля 1/6. Судебный пристав наложил арест на мою долю в этой квартире из за долга в банке. Теперь я не могу продать квартиру. Ещё судебный пристав заблокировал мою зарплатную карту, хотя по исполнительному листу с меня высчитывают долг, в известность меня не поставили. Имеют ли право судебные приставы накладывать арест на мою долю и могу ли я продать квартиру? За ранее спасибо.
Имеют право на это. Просто они ее не будут продавать. Это Ваше единственное жилье, видимо. А продать не сможете. Данные об аресте уже в Росреестре.
СпроситьВ 3-х комн. Квартире 3 собственника (долевая собственность). Один из собственников имеет большой долг и судебные приставы наложили обременение на всю квартиру. Как продать свою долю в квартире другому собственнику, неужели ждать, когда собственник проблемнойдоли погасит свою задолженность?
У моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Да, вы все правильно понимаете. Надо предложить в письменой форме купить Вашу долю второму сособственнику (с указанием условий сделки) Если сособственник не купит в течение месяца - смело продавайте долю. Собственник доли может проживать в квартире.
Спросить
Собственник имеет право проживать в квартире. В соответствии со ст. 250 ГК у сособственника есть право преимущественной покупки. Надо послать ему уведомление через нотариуса. Если в течение 1 мес. не будет ответа - можно оформить куплю-продажу с третьим лицом.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста, хотели продать квартиру, но тут выяснилось что на мою долю в квартире наложен арест за долг перед банком еще в 2010 году (на сегодняшний день сумма долга составляет 20000 тысяч рублей), (нас 4 собственника, и у каждого по 1/4 доли в квартире), доля единственное имущество. Как так приставы арестовали мою долю без моего ведома?
Добрый день!
Арест налагается судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства посредством направления постановления о наложении ареста в регистрирующий орган (Росреестр). При этом в Ваш адрес приставы должны были направить копию постановления о наложении ареста.
Спросить
Вероятно или приставы не выслали постановление что часо бывает или просто просто не проверяете информацию на гос. услугах
СпроситьКвартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Если наложен арест на данную долю, таю невозможно продать, поскольку Росреестр откажется регистрировать данную сделку, поэтому сначала нужно снимать арест.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, так как на доле стоит запрет на совершение регистрационных действий.
Вы можете попробовать получить на руки деньги за долю и тут же внести их на счет приставов.
Тогда пристав снимет запрет и Вы сможете ее переписать.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет заключить договор купли-продажи, так как вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Запрет будет снят только после погашения долга.
Спросить
Вы можете продать свою долю или квартиру (если это и желание других собственников).
Интересы детей, как правило представляют их родители до достижения ими совершеннолетия.
При продаже своей доли первоочередное право покупки возникает у других собственников это необходимо учесть при продаже.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
СпроситьУ меня долг банкам около 2 млн руб. Прописана в приватизированной квартире, где собственники мои мать и сын. Мама умерла в 2007 г. Я вступила в наследство, но долю не оформляла. Если я отказываюсь от своей доли в пользу сына, без переоформления на себя, смогут ли судебные приставы наложить арест на мою долю при продаже квартиры. Кадастровая стоимость моей доли намного меньше моего долга.
Здравствуйте!
Если Вы не собираетесь проходить процедуру банкротства, где могут оспариваться сделки, то приставы не могут претендовать на эту долю.
Если же Вы собираетесь списывать долги (т.е. проходить процедуру банкротства), то лучше принять долю и, имея её в собственности, банкротиться. Это будет Вашим единственным жильём, его в процедуре не трогают. Если же Вы откажетесь, то есть риск того, что суд развернёт сделку и пустит долю в реализацию, обосновав тем, что Вы отказались от своего права на иммунитет. Это не точно, тем более сроки давние, но риск, повторюсь, есть.
Спросить
Во-первых, думаю, что Вы не можете отказаться от наследства пользу сына. Судебные приставы не имеют отношения к банкротной процедуре. Для Вас полученная по наследству недвижимость будет являться единственным жильем. Только желательно в ней зарегистрировать по месту жительства при этом. В целом, похоже банкротная процедура, учитывая такой размер задолженности, Вам подходит. Обращайтесь. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
СпроситьВладею 1/2 доли в трёхкомнатной квартире. Второй собственник так же владеет 1/2.Выкупать мою долю отказался, продавать квартиру тоже отказывается. Как можно продать свою долю?
Официальной предложить свою долю. Получить отказ либо дождаться молчания до срока ответа в предложении. Найти покупателя и обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Потом в МФЦ.
Спросить
Уведомите в нотариальном порядке сособственника о продаже доли. Если в течение одного месяца с момента получения сособственником уведомления сделка не состоится, имеете право продать долю другому лицу.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо письменно уведомить сособственника о продаже своей доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, спустя месяц, после отправки уведомления вами другим собственникам, вы вправе продать свою долю любому лицу, т.к. будет считаться, что они не выразили согласия на покупку.
СпроситьМой долг перекупила компания эос. сбербанк арестовал все счета. Я живу на съемной квартир, двое несовершеннолетних деток. Как жить дальше? Сколько снимать с карточки будут?
1. Откройте другой счет в другом банке. Предоставте новые реквизиты работодателю.
2. Если снимают деньги с пособий на детей, пишите заявление в сбербанк о том что денежные средства не подлежат аресту т.к. являются пособием а уже снятые пусть возвращают все в одном заявлении.
Спросить
