Могу ли я занять сарай для квартиры, если продавцы отказываются снимать замок?

Здраствуйте Елена.

Подойдите к старшему по дому он скажет на основании чего распределялось обще домовое имущества. А вообще порядок простой уведомляети бывшего владельца об освобождении сорая и передачи ключей. Уведомляете старшего дома и управляющию компанию и уческовова что будит производится вскрытия срезаете замки жилательно два сведетеля и фиксируете на видио. Тогда не коких проблем не возникнет так как бывшие владельци теряют право собствености на обще домовое имущества.

Здравствуйте! Самовольно так поступать не стоит. Попробуйте сказать, что обратитесь в суд в таком случае. Более того, непонятно на каком праве у прежних хозяев этот подвал. Скажите, что он не принадлежит им на праве собственности (что наиболее вероятно).

Да, можете, он является общим имуществом. А отчуждать квартиру без отчуждения доли в общем имуществе запрещено. Продавцы не имеют прав на сарай в силу закона. По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации"

Дело в том, что квартиру продавали родственники умершего, они тоже живут в этом доме, в другом подъезде.