Прошу помочь с проблемой. Нам с соседом по участку постоянно отказывают в перераспределении наших участков, придумывая постоянно выдуманные и разные причины. Первый отказ - якобы водные ограничения, сделали запрос в водный фонд, ответ - никаких ограничений нет. Подали заново заявление с ответом из водного фонда, теперь обоснование отказа, что якобы можно образовать самостоятельный земельный участок. Но если образовать этот участок, он получится 15 метров в ширину и 60 метров в длину. Плюс ещё и с деревьями. Стойкое ощущение что вставляют палки в колеса. Подскажите, можно ли здесь что-то сделать?

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно и оценить перспективы.

Думаю, что до. Если возможность предоставить документы для анализа?

Как преодолеть препятствия при перераспределении участков с соседом?

Проблема с разрешением на строительство - что делать

Купил участок ЛПХ, когда покупал делал запрос на ограничения, единственное ограничения это леп проходящий над участком, других ограничений нет! попал в такую ситуацию, что место есть где поставить дом и участок в собственности, но в разрешении на строительство отказали, так как участок находится на отступе дороги и строить можно только на расстоянии 50 метров от края дороги. Участок всего 40 метров в длину. Как быть, что теперь делать не знаю поскажите.

Читать ответы (1)

Могу ли я огородить свой водоем на земельном участке и является ли он объектом общего пользования?

У меня в собственности земельный участок площадью 73015 кв.м., земли с/х назначения, для с/х производства внутри этого участка расположен водоем (обводненный карьер) около 3,5 га. береговая линия обводненного карьера замкнутая. Могу я его огородить и обязан ли собственник земельного участка обеспечить доступ к водным объектам и береговой полосе любого желающего. Является ли этот водный объект, объектом общего пользования (общедоступные водные объекты)?

Читать ответы (1)

Отказано в прирезке земельного участка во всеволожск-м р-не - администрация требует соблюдения Земельного кодекса.

Вступили в наследство на земельный участок и дом во всеволожск-м р-не, администрация почти тут же оштрафовала нас за то, что часть земельного участка была не оформлена, при этом на ней стоит старый дедовский забор. Штраф оплатили и подали в администрацию заявление на прирезку этих 5,5 соток. Но пришёл отказ. Цитирую: принято решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения земельного участка на основании пп. 9 п.9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса)». Поясните, что они от нас хотят? На приём к ним запись только через 3 месяца.

Читать ответы (2)

Как оформить прилегающий земельный участок и возможно ли его выкупить без торгов - ситуация на ЛПХ.

Ситуация такая-радом с нашим земельным участком 2500 м.кв. (ЛПХ) расположен прилегающий участок площадью 545 м.кв.Было подано заявление на согласование перераспределения земельного участка согласно пп 3 п 1 ст 39.2 ЗК РФ.Был получен отказ с основанием, что из присоединяемых земель возможно образовать самостоятельный участок общего пользования без нарушения требования земельного законодательства, предусмотренных ст 11,9 ЗК РФ. Каким образом можно оформить этот прилегающий участок? Возможен ли его выкуп без торгов с разрешенным?

Читать ответы (2)

Как правильно интерпретировать запись в ЕГРН при покупке дома на ИЖС с ограничением прав на земельный участок?

Покупаем дом на участке, ижс. Все документы в норме, но в выписке из егрн есть вот такая запись. Вид ограничения (обременения) ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗКРФ СРОК ДЕЙСТВИЯ С 22.04.21 ОСНОВАНИЕ ДОКУМЕНТ ВОДНЫЙ КОДЕКС.

Читать ответы (2)

Вопрос получения разрешения на размещение объектов на территории области в связи с присутствием водного объекта - нормы и подходы

В администрацию района подано заявление о выдаче разрешений на размещение на территории области объектов, которые могут быть размещены на землях или на земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрацией в выдаче разрешения отказано в связи с тем, что в соответствии с предоставленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах испрашиваемого участка расположен водный объект (ручей). П.6 ст.6 водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. При этом, ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 километров, составляет 5 метров. Согласно п.8 ст.27 земельного кодекса запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленой в соответствии с водным кодексом, а также если земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Как добиться получения разрешия? На какие нормы обратить внимание? Прошу, помогите, начальник уже рвет и мечет ( (

Читать ответы (1)

Обнаружено ограничение прав на земельный участок перед продажей - что делать?

Собралась продавать земельный участок и случайно обнаружила ограничение прав на объект недвижимости. В сведениях объекте на rosreestr.ru значится: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 20.06.2018 г. Как такое возможно и насколько законно (ощущение, что задним числом наложили ограничение)? Ведь покупала участок без обременения, выписка на руках, где соответствующая графа пустая. Быть точнее: никаких ограничений не зарегистрировано. Договор купли-продажи 21.03.2020 г., выписка от 24 марта 2020 г. Что мне делать, куда обращаться? Как понимаю, для меня теперь это станет существенным препятствием для продажи участка.

Читать ответы (5)

Вопросы о выкупе арендованных земельных участков в г.Калининград

Имеем в г.Калининград в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, также, имеем несколько земельных участков в долгосрочной аренде (46-49 лет), которые граничат с нашим собственным участком. Арендные участки выделены "для благоустройства жилого дома". Обратились а администрацию города с заявлением на выкуп арендованных участков, получили невнятный ответ о возможности "перераспределения", из которого следует, что мы должны с начала с помощью кадастровых инженеров образовать новый единый участок, поставить его на учет в палате, а потом обратиться с новым заявлением в администрацию о выкупе "по перераспределению". Кадастровые инженеры за это не берутся, говорят план межевания не подразумевает "перераспределения". Получается замкнуты круг. Вопросы: 1.Правильная ли это процедура? 2.Хотим выкупить арендованные участки за 15% от кадастровой стоимости по "перераспределению" или другим законным способом, как это правильно сделать?

Читать ответы (1)

Ограничение прав на земельный участок с проблемной частью - стоит ли его покупать и каковы возможности использования?

Получена выписка из ЕГРН, участок 43:30:390919:1868. Есть ограничение: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2017-11-02; реквизиты документа-основания: "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Площадь проблемной части на участке составляет 0 метров (видимо просто есть граница с охранной зоной ЛЭП). Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать данный участок вообще? И ограничение касается всего участка в целом, либо это касается пограничной зоны в 0 метров? Возможен ли вариант беспроблемного пользования участком, если все сооружения на участке не будут касаться проблемной доли? Возможно ли в дальнейшем отмежевать и отделить от участка проблемную часть, либо ее можно будет использовать без обустройства капитальных сооружений и с выполнением других условий ст 56? Выписка во вложении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Приватизация заброшенного огороженного участка возле моего земельного участка - возможно ли это?

За нашим земельным участком есть заброшаный небольжой огороженный участок примерно 5 метро в длину и 10 метров в ширену могу ли я ее приватизирывать в свою собственость?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как преодолеть препятствия при перераспределении участков с соседом?

Москва - онлайн услуги юристов