Проблемы с установкой домофона в МКД - нужно ли включать в общее имущество и платить через ТСЖ?

01.07.2022, 04:41

• г. Новосибирск

Домофон установлен до создания ТСЖ, потом несколько раз сменилось юр.лицо, хотя по сути это одна и та же компания, менялись ИНН. Нужно ли сейчас, решение ОСС на установку домофона? Должен ли домофон быть включён в общее имущество МКД? Деньги платим напрямую в компанию домофон, не через ТСЖ.

Читать ответы (4)

Установка домофона
Общее имущество
Создание ТСЖ

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

01.07.2022, 04:45,

г. Новосибирск

Здравствуйте Людмила

Безусловно домофон это общее имущество МКД, все организационные вопросы жизнедеятельности МКД решаются на общем собрании (ст. 44 ЖК РФ).

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

01.07.2022, 05:06,

г. Саратов

Домофоны не являются общим имуществом дома, так как приобретаются и устанавливаются специализированной организацией. А вот их установка требует решения общего собрания собственников, так как двери в подъезде это как раз общее имущество.

Спросить

Автор вопроса

Людмила Билан

01.07.2022, 07:05,

г. Новосибирск

Так домофон был установлен до до образованиябразования ТСЖ и что сейчас делать? Решение ОСС сейчас обязательно или уже не имеет значения?

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

02.07.2022, 06:00,

г. Саратов

Двери подъездов являются общим имуществом дома. Домофоны, установленные на них становятся неотъемлемой частью дверей и поэтому часть юристов считает, что таким образом они также являются общим имуществом Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Оплата эксплуатации домофона может быть включена в общую платежку решением ОС, а управляющая компания будет проводить расчеты с фирмой-установщиком за их техническое обслуживание.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59