Как узаконить дополнительную площадь гаража на земельном участке?
Гараж и земельный участок в собственности, зарегистрированы. Гараж больше земельного участка на 1,5 кв.м. Что делать? Куда обратиться, чтоб эти 1,5 кв.м узаконить?
Ирина, Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Что касается превышения площади гаража над площадью земельного участка, то тут два варианта:
1) либо гараж «ужимается» до границ земельного участка, указанных в землеотводных документах (решение, постановление органа местного самоуправления или иного органа о выделении земельного участка);
2) либо излишек оформляется дополнительным решением.
Спросить
Земельный участок и гараж в собственности, хотим продать, выяснилось, что площадь гаража, больше, чем площадь самого участка. Что делать в этом случае?
Могут ли отказать в оформлении земельного участка в собственность, когда есть Постановление главы администрации о выделении земельного участка под строительство гаража (и реально стоит капитальный гараж), мотивируя, тем что испрашиваемый земельный участок под гаражом, находится в государственной собственности? И что делать дальше? Заранее благодарна, Ольга.
У меня в собственности земельный участок под огородничество, участок размером 166 кв.м.,на участке есть строение которое я хотела узаконить, но мне отказали так как земельный участок в статусе под огородничество. Подскажите что мне теперь делать, как я могу поменять статус своего земельного участка чтобы узаконить строение?
Недавно оформила земельный участок в собственность, получила свидетельство о регистрации права собственности, где указано, что обременений не имеется. На этом участке расположены два гаража, у их владельцев документы на землю под гаражи отсутствуют. Что можно предпринять, чтобы убрать гаражи с моего земельного участка?
Земельный участок находится ы собственности и предназначен под строительство жилого дома. На данный момент на участке построен гараж и ведутся работы по ремонту автомобилей. Как изменить назначение земельного участка и узаконить строение?
Владею на праве собственности земельным участком. На данном земельном участке расположены 3 кирпичных гаража, собственники которых неизвестны. Право собственности на гаражи не зарегистрировано. Могу ли я просто снести эти гаражи, как собственник земельного участка, потому что не знаю на кого подавать в суд?
По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.
Земельный участок перед моим гаражом продали. В результате мне перекрыли выезд из гаража (гараж оформлен в собственность). Должны ли владельцы купленного ими земельного участка предоставить мне возможность проезда к гаражу.
В собственности находится гараж. Подала заявление в КУИ о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду. Получила ответ, что земельный участок, расположенный под моим гаражным боксом, является частью земельного участка, площадью 6207 кв.м. принадлежащего кооперативу и передан в постоянное (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ. Каким документом я должна узаконить мое право пользования земельным участком? Спасибо.
Купила участок для постройки гаража. На данном земельном участке строятся ещё гаражи. Право собственности зарегистрировано на продавца. Возможно ли из этого одного участка выделить земельный участок для того чтобы оформить в собственность? Продавец говорит, что все сделает когда все гаражи построятся, но если строить будут 10 лет или вообще не будут. А с собственником что-то случится и я получается останусь ни с чем. Свой гараж я уже достроила.
