Как защитить свои права и получить квартиру при аварийном доме - опыт собственника

Пишите заявление о предоставлении вам равноценного жилья, получайте письменный отказ и в районный суд

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать ЛИБО выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, ЛИБО предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, ЕСЛИ жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в РЕГИОНАЛЬНУЮ адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление ДРУГОГО, равнозначного, жилого помещения ЛИБО его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет ПРАВО ВЫБОРА ЛЮБОГО из названных СПОСОБОВ обеспечения его жилищных прав

Следует обратиться в суд с иском к администрации о выкупе кваритры, так как срок выкупа уже прошел. Закажите экспертизу об оценке стоимости Вашей квартиры. Сумму посчитают рыночную - достойную. Суд на основе экспертизы понудит выплатить данную сумму Вам.