Кто должен платить за протекающий радиатор в приватизированной квартире - разбираемся в законах и правах жильцов

02.07.2022, 21:10

• г. Санкт-Петербург

Д.д! ТСЖ сегодня пускала воду по стояку для промывки радиаторов. Радиатор потёк. Теперь ТСЖ с меня требует 500 руб за слив воды и все расходы по демонтажу и установке нового радиатора, по причине того что квартира приватизирована. Радиатор старый ему 41 год. Видела что закон в 2007 вышел где прописано что радиаторы являются общедомовым имуществом что в муниципальных квартирах что в приватизированных - и все ремонты производятся с выплат жильцов от капремонта - но трактуют оное в обе стороны. Так должна ли я платить или нет? Имею ли право хотя бы на бесплатный вызов аварийки чтобы срезали батарею и поставили заглушки? Спасибо.

Читать ответы (6)

Общедомовое имущество в квартире
Муниципальная квартира
Общедомовое имущество

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

02.07.2022, 21:19,

г. Санкт-Петербург

Если Ваш радиатор можно демонтировать БЕЗ отключения всего стояка (есть отключающие устройства), то этот радиатор - Ваша частная собственность.

Если же радиатор нельзя демонтировать без отключения всего стояка (отсутствуют отключающие устройства), то такой радиатор - это общее имущество МКД.

Соответственно ТАКОЙ радиатор должен быть заменен или отремонтирован за счёт средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают в УО за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.

Спросить

Автор вопроса

Яна

03.07.2022, 00:03,

г. Санкт-Петербург

Благодарю Вас! Управляющая делала акцент именно на том что квартира приватизирована. Этот факт роли не играет в этой ситуации?

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

03.07.2022, 00:57,

г. Долгопрудный

Роль играет в том, что это позволяет определить, к кому заявлять требования - либо к частному собственнику, либо к муниципальному образованию..

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

03.07.2022, 15:41,

г. Санкт-Петербург

Не имеет значения в чьей собственности квартира!

Значение имеет - к какой категориии имущества относится радиатор отопления: к частной собственности (есть отключающие устройства) или к общему имуществу МКД (отключающие устройства - отсутствуют)

Спросить

Автор вопроса

Яна

03.07.2022, 08:59,

г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ! Под частным собственником в моём случае подразумевается УК, я правильно поняла?

Спросить