Границы эксплутационной ответственности и правомерность действий УК - Отопительные приборы в МКД

04.07.2022, 20:03

• г. Санкт-Петербург

Д.д! УК в договоре прописала формулировку границы эксплутационной ответственности для радиаторов МКД: до первого резьбового (сварного) соединения от общедомового стояка до отопительного прибора - обслуживает УК, остальное - обслуживает собственник. Правомерно ли это, ведь п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и в п 5,6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях".

У меня радиатор без отключающего устройства, потёк от старости (41 год) а УК только спустила воду со стояка (платно) и говорит что платить должна я.

Получается, что моей УК законы не писаны и она может диктовать свои условия вопреки ЖК?

Правомерны ли действия УК? Спасибо!

Читать ответы (2)

Правила содержания общего имущества
Внутридомовые инженерные системы
Содержание общего имущества

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

04.07.2022, 20:36,

г. Санкт-Петербург

Суды трактуют закон еще таким образом-радиатор обслуживает квартиру собственника и поэтому за его исправностью должен следить так же собственник. Общедомовое имущество-обслуживает весь дом. Можете жаловаться но такие случае если не разрешаться рассматривают в суде а их позиция обычно такая.

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

08.07.2022, 20:10,

г. Тула

Неправомерны. Пункты договора, которые противоречят закону ничтожны, т.е. в вашем случае должно применяться требование действующего законодательства - если отсекающего крана на трубе нет батарея в зоне ответственности УК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59