Участок под ИЖС нарушен - сосед без согласования начал строительство забора, установив фундамент на нашем участке
Очень волнует вопрос, какие действия предпринять и на какие документы ссылаться при создавшейся ситуацией со строительством забора соседом. Участки под ИЖС, в собственности. Сосед, не согласовывая с нами перспективы строительства забора, начал его возводить. Столбы проходят по границе межевания, а вот, бетонный фундамент, высотой ~0,5-0,7 м и шириной ~ 0,5 м он установил в основном на нашем учаске (~0,3-0,4 м). Явно, есть нарушение. Ведь, вполучается, что наш участок просто уменьшился. Еще раз, хочу обратить внимание, что никаких переговоров с нами не было, и, видно, что соглашательством это не закончится. Фундамент для забора получился очень внушительным. Спасибо.
Можете подавть в суд иск об устранении препятствий в пользовании участком и сносе самовольно возведенного сооружения.
Спросить
Для начала вызовите кадастрового инженера для выноса межевых знаков в натуре. В таких случаях они пишут справку, что вынести знаки невозможно, так как граница занята фундаментом и т.п. С этим актом начинайте переписку с полицией, прокуратурой и пожнадзором, но обычно такие дела окончательно рассматриваются в судах.
СпроситьСосед на своём участке ижд при строительстве дома поднял уровень земли на 60 см, построил фундамент бетонный вдоль нашей границы и установил глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Итого получилось 2,80 см забора. Сторона с нашего участка Южная. Оправдывает высоту забора ем, что будет разводить пчёл. На сколько правомерны его действия.
Интересует вопрос законности и норм по поднятию земельного участка Участок ИЖС в собственности Перед началом застройки хочу поднять его уровень, до межевания соседи начали строительство дома, сейчас стена дома проходит по границе участка (т.е. окна выходят на мой участок) Есть ли ограничения по поднятию моего участка и строителства забора перед домом соседа? Спасибо.
Строить дом по границе участка запрещено. Минимальное расстояние 3 м. Можете потребовать сноса соседского дома. По поднятию ЗУ нет ограничений.
СпроситьКупил землю, под строительство. На участок провели подземный газопровод. Граница участка проходит над трубой. Хочу сделать забор с бетонной лентой по всему участку. Какое расстояние должно быть от трубы до фундамента забора?
Сосед установил забор между участками (глухой, из профлиста, высотой 1,8 м). При этом столбы, а следовательно и бетонная заливка под них оказалась на нашем участке (около 0,4-0,5 м от забора у каждого столба). Кроме того, сам забор установлен дугой, то есть центр прогибается тоже на наш участок. Таким образом, сосед захватил около 30-50 см нашего участка по всей его длине. Кадастровый паспорт с планом границ земельного участка участка у нас есть. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать в данной ситуации, чтобы: 1) доказать захват земли; 2) принудить установить забор непосредственно на границе участков?
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как в действиях соседа самозахват земли
СпроситьУ меня спорный вопрос с соседом по земле. В июне 2011 г. сосед передвинул столб забора с одной стороны нашей с ним границы земельного участка и залил бетонный фундамент с кирпичной кладкой сверху (высотой 50 см.) вдоль линии по всей границе забора, забрав у меня в общей сложности 6 кв. м. площади земли. Сосед межевал свой участок (в 2004 г.), я – нет. Я ему согласование не подписывала, извещение о межевании не получала. Администрация города узаконила его межевание своим Постановлением. Прошу ответить: можно мне в одном исковом заявлении просить суд устранить препятствие в пользовании земельным участком и признать межевание соседа недействительным?
Здравствуйте, Наташа.
Если это забор сосед поставил такой, тогда можно еще требовать сноса самовольно возведенного забора. Эти два требования: об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора - можно объединить. По признанию межевания недействительным - подавайте сначала этот иск, а затем остальные.
СпроситьСосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.
Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом. (ст.304 ГК РФ).
СпроситьНа соседнем участке сосед установил электрический столб деревянный на бетонной опоре в 1 м от забора между нашими участками, по середине длины забора. А электрический провод протянул от общего столба, который установлен с другой стороны моего участка вдоль дороги. Согласия моего не спрашивал. Таким образом, этот провод пересекает весь мой участок по диагонали. Мы ходим по своему участку под проводом, который тянестя от общего столба к его столбу. Хоть провод и изолированный, напряжение 220. Столба, который был бы рядом или напротив его участка - нет. Председатель СНТ нехочет устанавливать для соседа отдельный столб. Что делать?
Обязано ли СНТ установить отдельный столб в доль дороги для участка моего соседа? Или провода так и будут висеть над нашим участком?
Татьяна, согласно п. 8.13 СниП 30-02-97*, в соответствии с которой запрещается проведение воздушных линий электроснабжения на территории садоводческого объединения непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки (имеется в виду вы можете провести воздушную линию непосредственно над своим участком). Обращайтесь с иском суд об обязании соседа демонтировать воздушную линию. СНТ привлеките третьим лицом.
Спросить
Высота забора с учетом фундамента и Schäfer Euro стакетника - влияние на освещение соседнего участка
Сосед строит забор. Под него делает фундамент, высотой 50 см. + еще высота забора, однозначно бетонный фундамент будет давать тень на мой участок. Высота возводимого забора включает в себя высоту фундамента забора? И еще возводимый забор должен быть сетчатый, входит ли в это понятие евроштакетник? Спасибо.
Здравствуйте.
Последние правила не содержат обязательных требований ни к высоте ни к просвечиванию.
СП 53.13330.2011
СпроситьСосед, купивший смежный неразмежеванный земельный участок, снес самовольно межевой столб и начал строительство дома. О сносе межевого столба владельцев смежного участка не уведомлял, разрешение не получал. Поскольку строительство дома велось близко к границе, владельцы смежного участка провели вынос границ (их участок был ранее размежеван, на руках кадастровый паспорт, но забор возведен не был). Оказалось, что дом соседа возводится в менее чем 3 метрах, от границы до крыльца - 2 метра, а отмостка вплотную прилегает к границе участков, что неизбежно будет приводить к затоплению соседнего участка таловыми и дождевыми водами. Сосед оспаривает эту границу, утверждая, что границы соседнего участка вынесены неправильно и захватывают его территорию. Так как его участок не размежеван, у него есть только изначальный план земельного надела с размерами 25 х 40, и он утверждает, что имеет право отмерить 25 метров от забора с предыдущими соседями, и возвести на этом месте свой забор, т.о. нарушив границы смежного участка, определенные кадастровым планом. Дом соседа уже поставлен на кадастровый учет, и на публичной кадастровой карте четко видно, насколько близко он располагается к границе соседского участка.
Подскажите, пожалуйста, какие перспективы в суде у данного спора, и велика ли вероятность, что владельцы размежеванного участка, выиграют иск о признании их границ законными, а также иск о признании нарушения соседом СНиП при возведении своего дома?
Мы придерживаемся того правила, что свои права нужно оставить. В том числе и в судебном порядке.
Не зная всех материалов дела (документов по Вашей ситуации) некорректно делать прогнозы. Однако, имейте ввиду, что проиграв (выиграв) суд одной инстанции в суде вышестоящей инстанции Вы можете получить совершенно противоположный результат.
Спросить
Здравствуйте.
При разрешении спора в суде необходимо будет установить ряд юридически значимых обстоятельств, - а именно:
- Соответствует ли фактическая площадь каждого из спорных участков той площади, что указана в правоустанавливающих документах?
- Соответствуют ли фактические границы спорных земельных участков сведениям, содержащимся в ЕГРН?
- Имеется ли пересечение границ земельных участков, какова площадь пересечения и причина пересечения?
- Имеются ли варианты изменения кадастровых границ?
Я перечислила только самый минимум вопросов. Разрешены они могут быть только посредством проведения судебной землеустроительной экспертизы.
Если в результате экспертизы будет установлено, что имела место реестровая ошибка или самовольные действия ответчика, то Ваши шансы на положительное решение суда - велики.
СпроситьУ моей родственницы есть участок. По границе участка владелец соседнего участка поставил забор с цементным основанием, кирпичными столбами и профлистом без согласия. Для укрепления своего забора сосед на участке моей родственницы навалил вдоль забора землю шириной примерно 0.8-1 метр. И высотой примерно полметра. Эта насыпь использовалась как тропинка. Участок размером всего 4 сотки и при этом этот забор на границе длинной около 60 метров. Сейчас моя родственница хочет выровнять этот участок и срыть эту насыпь на своем участке но при этом забор соседа возможно может потерять устойчивость и развалиться. Устные разговоры ничего не дают. И вопрос. Будут ли подобные действия моей родственницы нарушением или она имеет право изменять и облагораживать свой участок по своему усмотрению?
Елена,
С юридической точки зрения сосед не имел права использовать ее участок без ее согласия каким-либо образом вообще. Думаю, в Вашем случае лучше подать иск об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком.
Спросить
