Как прорыв трубы повлиял на наш новый дом - ограничители воды и миллионный ремонт

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна! Можно убрать воду, даже нужно, т.к. это может причинить больший ущерб, а если новый дом, то имеет смысл предъявить претензии застройщику о возмещении убытков (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), т.к. дом на гарантии, а следовательно застройщик несет гарантийные обязательства. Так что оценивайте ущерб и предъявляйте претензии застройщику, если не прошло 5 лет. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку ущерба.

Воду можно убрать, это обязанность застройщика, т.к. он обязан исполнить свои гарантийные обязательства.

Проводите независимую экспертизу.

Пишите застройщику претензию в течении 5 лет с момента сдачи дома.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

- см. ст. 15, 1064, 1068 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Татьяна, обращайтесь к застройщику в срочном порядке. Сами представьте, если все затопило и никто не убирает, то к каким последствиям приведёт. В результате жилье может оказаться непригодным для проживания.

Пусть убирают, откачивают воду, это не мешает экспертизе.

_

Ст. 1064 ГК РФ и др. , ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Здравствуйте.

Видимо ЦТП дало слишком большое давление воды, в связи с чем прошел прорыв труб и подтопление. В любом случае вам нужно предъявить застройщику претензию и возможно появятся соответчики, ст. 15, 1064, 1068 ГК РФ.

Воду нужно убрать. Составите акт с УК о подтопление и аварии. Сфотографируйте все, снимите на видео.

Экспертизу можно провести после того, как убрать воду, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Здравствуйте Татьяна!

На данной момент необходимо конечно воду откачать, так как если не трогать воду, то последствия будут очень плохие, экспертизу можете проводить после откачки и уборки воды, либо параллельно так как одно другому не мешает, и даже сейчас пригласить независимого эксперта. В любой момент можно проводить экспертизу.

Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1. Необходимо составить Акт о затоплении. При составлении Акта ведите видео запись, фиксируйте все.

2. Застройщику письменную претензию, с копиями фото затопления и порыва трубы.

3. Доказательствами сейчас необходимо собрать, все зафиксировать на фото и видео.

4. Правовове обоснование: ст. 15, 1064, 1068 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

5. После претензии и на основании составленного Акта, претензии, заключения эксперта составить исковое заявление и обратиться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте.

1.В данной ситуации Вам необходимо зафиксировать залив, сделать фото и видео файлы. Это Ваши будущие доказательства

---------

2.Оценку ущерба можете сделать самостоятельно, не обязательно ждать когда вода причинить ещё больший ущерб.

________

3. Вспомните, кто Вам устанавливал трубы и подключал систему водоснабжения - вот именно к ним и надо предъявлять претензию, застройщик или Исполнитель по договору строительного подряда.

________

В претензии ссылайтесь на статью 1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

______

Если экспертиза установит, что работа проведена не качественно, в итоге произошёл порыв в системе водоснабжения, то в претензии укажите, что согласно статьи 721 ГК РФ

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

________

С уважением.