Изучаем налоговые вопросы при покупке второй части дома у наследников за 600 тыс руб.
Я собственник 1/2 части дома.
Собираюсь выкупить вторую часть у 2 х собственников (вступили в наследство менее года назад) за 600 тыс руб.
Кадастровая стоимость дома 2,5 млн, земли 2 млн.
С какой суммы необходима уплата налога каждому из продавцов?
От фактической стоимости или от общей кадастровой? Или же от 1/4 кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
(вступили в наследство менее года назад)
От даты смерти наследодателя 3 года еще не прошло?
за 600 тыс руб
Это за долю в доме и за долю в участке?
Кадастровая стоимость дома 2,5 млн, земли 2 млн.
Цена в договоре будет занижена, так как она менее 70% кадастровой стоимости доли в доме и доли в участке.
Для дома 70% от кадастровой стоимости доли (от 1.250.000 руб) составляет 875 тыс. руб., для участка (от 1.000.000 руб) - 700 тыс. руб. В сумме - 1.575.000 руб. На каждого доход составит по 787 тыс. руб.
То есть налог будут считать именно с этой суммы, а не с цены в договоре.
Каждому из продавцов придется заплатить налог с суммы сверх 500 тыс. руб. (это размер налогового вычета) - то есть с 287 тыс. руб.
СпроситьКупил участок 60 соток за 1 млн. руб. (кадастровая стоимость указана в документах 2,5 млн. руб.). Планирую разделить на 2 участка по 30 соток и продать один из участков по цене 600 тыс. руб. Как будет начисляться налог (с фактической стоимости или с кадастровой стоимости)
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
Наследник 3 года назад вступил в наследство на жилой дом 1950 года постройки, земля тогда оформлялась в аренду на 49 лет, договор на землю не оформлен на наследника. Сделали межевание, кадастровая стоимость 700000 тыс. руб. Администрация предлагает выкупить по кадастровой стоимости. Что делать, что предпринять? С уважением Анастасия.
В 2016 году вступила в наследство, зем.участок кадастрова я стоимость 232253 руб, и дом кадастровая стоимость 533 957 руб. Могу ли продать все это ниже кадастровой симости, если нет, то сколько заплачу налога на доход при придаже по указанной кадастровой стоимости.
В этом году я вступил в права собственника земли сельхозназначения (по завещанию) и хочу ее продать. Однако земля (7,6 га) находится в аренде и имеет обременение. Кадастровая стоимость пая земли 1 млн. руб. Арендатор готов купить землю за 0,5 млн. руб. Имею ли я право продать землю по цене ниже кадастровой стоимости? Спасибо.
В кадастровом паспорте земельного участка указана кадастровая стоимость стоимость в руб: 58410 Площадь участка 3000 кв.м, удельный показатель кадастровой стоимости (руб. м 2): 19,47 Разрешенное использование: для многоквартирной застройки (Живем в селе, дом на 4 хозяина, земля по 1/4 на каждого хозяина). Пришел налог на землю где налоговая база (кадастровая стоимость)=2995410. Соответственно и сумма налога каждому хозяину=2246,56. В селе все дома аналогичные и участки почти равные, всем идет налог в пределах 200 руб, а нам почти 2300 Подскажите почему кадастровая стоимость в кадастровом паспорте и в налоговом извещении имеют разные значения.
Дом и земля были в србственности матери 3 месяца, мать умерла сын вступил в наследство и хочет продать сразу дом. Кадастроввая стоимость дома 1 млн 200 тыс руб, а земли 350 тыс. Каой налог придется платить сыну.
С какой суммы нужно платить налог при продаже дома с прилагающимся к нему земельным участком, находящегося в собственности менее 3 х лет, с кадастровой стоимости или с фактической суммы указанной в договоре купли-продажи? Кадастровая стоимость сильно превышает сумму, за которую можно продать этот дом.
Расчёт налога с продажи дома.
Строительство завершено в 2021 году и дом зарегистрирован соответсвенно в 2021 году. В собственности менее 3 лет.
Кадастровая стоимость 2660 000 руб.
По договору купли продажи продаём дом за 955 000 руб и землю за 5 000 руб (земля в собственности более 5 лет), т.е. сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости дома и налоговый вычет в 1 млн. руб не применить.
Какую сумму налога мне придётся заплатить с продажи земельного участка с домом? Собственник один.