Вопросы о подаче заявки на торги и требованиях к документам на недвижимость при продаже земельного участка юридической компанией, а также возможность требования денег за неустойку после отмены сделки

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.

Читать ответы (1)

Продажа недвижимости - задаток внесен, но сделка не состоялась

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость. Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает. ...

Читать ответы (3)

Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?

Помогите разобраться в такой ситуации: Был подписан договор купли-продажи недвижимости. Покупателем заложены деньги в ячейку. После подписания договора, но ДО регистрации сделки в ЕГРН продавец недвижимости умер. Будет ли считаться сделка совершенной? В чьей собственности остается недвижимость?

Читать ответы (3)

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Какие документы и платежи требует риэлтор при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости. Риелтор продавца требует паспортные данные для заключения договора и требует внести задаток в счёт стоимости недвижимости 30 т. р.. Законно ли это? Отдельно требует оплатить услуги риэлтора в размере 30 т.р.

Читать ответы (2)

Как получить неустойку при отказе от заключения сделки по предварительному договору купли-продажи квартиры без внесения задатка?

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Задаток внесен не был. Одним из пунктов договора была оговорена выплата неустойки в случае отказа от заключения сделки. Срок договора истек. Сделка не заключена. Как получить неустойку?

Читать ответы (1)

Неустойка и генеральный договор предоставления услуг продавцу недвижимости без указания паспортных данных - действительно ли?

Скажите, пожалуйста, действителен ли генеральный договор предоставления услуг продавцу недвижимости без указания его паспортных данных? Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, не указав паспортные данные. А через день стал сомневаться, что мне нужно было заключать договор с этим агентством, ибо слишком большая неустойка в случае расторжения договора с моей стороны - 60 тысяч рублей. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Влияние договора аренды при заключении соглашения о продаже недвижимости и возможность передачи в аренду третьим лицам

Между организациями был заключён договор аренды недвижимости. Через какое-то время было заключено соглашение о продаже этой недвижимости и второй стороной был уплачен задаток. Теряет ли силу заключённый ранее договор аренды? Можно ли передать в аренду эту недвижимость другому лицу?

Читать ответы (1)

Человек, претендующий на гонорар за сделку с недвижимостью, угрожает обращением в налоговую и МВД

В банке была заключена сделка купли продажи недвижимости в кредит. Недвижимость принадлежала этому же банку, была конфискована за долги предыдущего владельца. Были проведены торги. В результате торгов покупателя не нашлось. В переговорах с банком пришли к соглашению купли продажи этой недвижимости. Сделка состоялась. Человек работавший в этом банке на тот период был участником этих переговоров. Прошло 2 года. И вот этот человек просил гонорар за услуги. Хотя никакой договоренности по этой сделке, по гонорару, с этим человеком не было. Естественно ему отказали. Теперь этот человек присылает письма... якобы будет посылать в налоговую и УМВД. В налоговую по недополученного налога на сделку, в МВД по коррупционному сговору между банком и покупателем. Приводит аргумент по якобы заниженным кадастровым ценам в сравнении с 2015 годом. Этот человек сейчас не работает в том банке... т.е. совершенно посторонний человек. Вопрос. Может ли он обращаться в надзорные органы не являясь представителем никакой стороны? При том что ни банк, не покупатель друг к другу претензий не имеют.

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59