Газификация квартиры в многоквартирном доме - возможны ли льготы и бесплатная процедура?
Хотела бы узнать. У меня многоквартирных дом. У каждой квартиры свое отопление (печки). Хотела провести газк себе в квартиру, есть льготные категории, мама пенсионер, брат инвалид. Но мне говорят могу газофицироваться, но без субсидий. Так вот хотела узнать в связи с чем я должна делать по полной собственности, может нам должны вообще газифицировать бесплатно и это скрывают. Спасибо.
Здравствуйте, Надежда. Закон о бесплатной газификации распространяется только на частные дома с земельными участками.
Спросить
Хочу провести интернет в квартиру. Дом 4-кв. мне сказали что я должна оплатить 3000 руб, т.к. дом не является многоквартирным, но как платить за кап. ремонт-то дом-многоквартирный, а интернет провести - так нет вот и хочется узнать какой наш дом? у нас у каждого свой выход, дом 2-х этажный, по 2 квартиры на 1 и 2 этаже. В многоквартирные дома интернет подключают бесплатно.
Здравствуйте, Людмила.
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
СпроситьВ 2003 г снесли муниципальный дом в котором жила я в одной квартире, в другой мои родители и мой брат инвалид детства. Когда сносился дом то сказали на этом месте будет строиться другой, и вот спустя 12 лет решили строить там многоквартирный дом. В 2004 г,я сама нашла себе квартиру, мне никто не предоставлял, сама прописалась и брата тоже. Теперь у меня семья живёт в этой квартире и брат инвалид. Родители живут в своём доме. Скажите вот мне положена квартира или брату?
Пожалуйста,уточните кому,мне положена квартира или брату инвалиду ,чтобы уже если требовать квартиру так знать кому?
Спросить
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете
СпроситьЗдравствуйте! Я живу с мужем и четверо детей один из четырёх детей инвалид. На данный момент мы проживаем в 2 х-комнатной квартире где прописано я и четверо детей, муж прописан в квартире своей мамы. Мне знакомые сказали что я как многодетная мама и у меня есть ребёнок-инвалид мне государство должно выделить бесплатную квартиру. Хотела узнать действительно ли государство должно выделить мне квартиру как многодетная мама и есть ребёнок-инвалид? И куда обращаться с этим вопрос и какие документы для этого нужны если это действительно по закону должны выделить квартиру? Заранее огромное спасибо.
Добрый день
С этим вопросом вы можете обратится в Администрацию города или района в жилищный отдел и вам там все в приемные дни и часты разъяснят и даже предоставят список документов для представления и постановки на учет.
СпроситьЯ безработная, в декретном отпуске, с мужем в разводе. Живём на 6000 рублей. Проживаю в поселке Солнечном, живу в квартире брата с ребенком вот уже несколько лет. там и оплачиваю за квартиру по субсудии. В своей квартире, оформленной в мою собственность, проживание невозможно из-за того, что там нет отопления. Я написала заявление в Энергосбыт, но мне говорят: надо акт, по которому администрация должна подтвердить, что там нет отопления. Администрация говорит: мы подписать такой акт не можем. Долг за квартиру составляет 8000 рублей. Так же считают и обслуживание. Мама пока могла оплачивать, оплачивала эту квартиру, но сейчас это стало невозможным. Что делать?
Вы должны анулировать этот долг через суд, так как в квартире не были все условия для проживания, и вы выуждены были жить в доме у родственников. Вы должны найти экспертов независимых, чтоб те в свою очередь дали заключения о непригодности жилья для проживания.
СпроситьМогу ли я не подключать отопление в своей квартире в сданном в эксплуатацию многоквартирном доме-новостройке? Квартира после строителей, стояков отопления нет, отопление идёт по полу, технически квартиры отоплением не связаны, подключение осуществляется индивидуально в каждой квартире. В доме делаются ремонты квартир, некоторые уже заселились, может квартир 5. Что на этот случай гласит жилищный кодекс? Интересует именно юридическая сторона вопроса Заранее большое спасибо за ответ!
Можете и не подключать, если Вы собственник, приобрели квартиру (ст.209 ГК). Смотрите Ваш договор. Главное, чтобы не нарушались права и законные интересы соседей. Если этого нет и они не останутся без отопления - то почему бы и не уважить Вашу просьбу. Проводите индивидуально. Получайте разрешение технических служб, собственников дома в порядке ст.36,44,46 ЖК.И обращайтесь по вопросу переустройства в уполномоченный орган (администрацию). А если по проекту предусмотено-то и этого не нужно делать.
Спросить
Согласно ст.1 п.3 ГК РФ. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно п.5.ст.10 ГК РФ Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно Статьи 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отсюда следует, что при наличии в доме системы отопления по горизонтальной разводке, которая не связана с отоплением иных квартир, так как предполагает установку индивидуального прибора учета теплопотребления, Вы вправе самостоятельно регулировать температуру теплоносителя в батареях, иными словами имеете право перекрывать свой вентиль.
Спросить---Здравствуйте, не факт что у вас есть такое право. Т.к. система отопления, единое целое и никто не имеет права её нарушать. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Может и не подключать отопление если это не повлияет на другие квартиры. Однако при отсутствие счетчиков на тепло вы все равно будете оплачивать за отопление
Согласно Статьи 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьЕсли не будете пользоваться. То можете не подключаться.
ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабженияСпросить1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).[/quote]СпроситьВ соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.
Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1.7.2 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта, может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома. То есть, если с момента постройки многоквартирный дом рассчитан на централизованное теплоснабжение, то установка индивидуального отопления в квартирах нарушает существующую внутридомовую схему подачи тепла.
Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение по заявлению о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в статье 26 Жилищного кодекса РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли.
Также хотелось бы подчеркнуть, что при установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
То есть для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме.[quote]
Сегодня хотел приписать к себе в квартиру, свою дочь. Но оказалось что на квартиру есть ещё два совладельца, это мой брат, и моя мама. Теперь без них, я не могу прописать свою дочь в квартире, дочери 19 лет. И как мне выписать с квартиры, своих маму и брата, так,как у них есть отдельное жильё?Квартиру мама оформила на нас всех, когда была приватизация, в 1995 г.
Здравствуйте, Виталий!
Для регистрации дочери в квартире нужно согласие совладельцев, т.к. она у Вас уже совершеннолетняя, в случае их отказа, сможете решить проблему в судебном порядке и обязать ее зарегистрировать.
Что касается снятия с регистрации брата и мамы, нужно от них заявление об этом, и даже если они снимутся с регистрации, то совладельцами быть не перестанут, это только заниматься переоформлением их частей, через нотариуса оформлять купли-продажи доли в общем имуществе или оформлять сделку по дарению их части квартиры Вам.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Ситуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
СпроситьУ меня такая проблема, я живу в двухэтажке, у нас 2 подъезда, 8 квартир, из них только три квартиры подключены к центральному отоплению, а у остальных проходит проходящая труба отопления. Я пыталась добиться отключения отопления, т.к. в этой квартире до сих пор имеются две печи которые отапливаются дровами и они функционируют. Вообще изначально этот дом строился с этими печами. Так вот хочу узнать куда мне обратиться и как добиться отключения? Моя зарплата слишком мала, я не в состоянии платить за отопление, у меня на иждивении 10 и летний сын и нам очень трудно. За отопление накопился долг 75 тысяч рублей, я не знаю что делать, продавать не хочу, потому что с вырученных за квартиру денег можно купить только халупу...
Здравствуйте. Боюсь, что Вам сможет помочь только суд. Для начала направьте жалобы в прокуратуру и Роспотребнадзор. Услугу-то Вы не получаете., А проходящая труба не может равняться полноценному отоплению.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы не поняли, радиаторы весят на своих местах но я хочу чтоб их не было, т.к. у меня есть возможность отапливать квартиру иным способом который в разы дешевле, но они опираются на какой то закон что не имеют права отключать отопление в многоквартирных домах.
Спросить
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, я понял так, ка Вы написали.
Если у вас имеется центральное отопление, то избавиться от него можно только с помощью решения общего собрания собственников - ст. 44-46 ЖК РФ.
Никакие жалобы тут не помогут.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
