Акт оценки причиненного ущерба при заливе квартиры - каковы права собственника и какие основания для оспорения?

Владимир, чтобы вам помочь, нужно видеть исковое заявление, оно у вас на руках?

Необходимо грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.

Акт оценки правомерен и может использоваться как доказательство, если нет других доказательств. Но акт осмотра не дает представления о стоимости ремонтных работ, поэтому необходимо проводить оценочную экспертизу в любом случае, так как нужно доказывать не только перечень повреждений в результате залива, но и реальный ущерб, который складывается из стоимости приобретения новых стройматериалов и стоимости ремонтных работ.

Здравствуйте, Владимир!

Закон ограничений на этот счет не содержит. Но надо учитывать, что по прошествии 1,5 года, последствия затопления могут быть уже не обнаружены (например производился ремонт). Поэтому такой акт в суде может вызывать сомнения (ст. 55-57 ГПК РФ).

Добрый день, Владимир! Акт осмотра затопленной квартиры составляют представители Управляющей компании, ЖЭУ. Они должны посетить место затопления и составить акт залива квартиры. Стандартов для его составления нет, можете использовать произвольную форму. В акте обязательно укажите: причинение вреда; причины, по которым было совершено затопление. Документ должен быть составлен в течение 12 часов после обращения в аварийно-диспетчерскую службу.

В данном случае был очень большой временной промежуток между актом временем составления акта залива квартира и составлением акта оценки ущерба. Поэтому его вполне можно оспорить в суде, направив в суд лист возражений. Обратитесь в личку к юристу за более подробной консультацией.

Надо учитывать сроки данного взыскания, а так же факт установления виновного лица.

Если речь о том, что Вы хотите взыскать с управляющей организации штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей", то можете

Например, если речь о некачественно оказанной услуге (эта услуга под вопросом, например лицо затопившие квартиру самостоятельно произвел замену труб водоснабжения при этом не обращался в управляющую компанию), то к управляющей компании вообще никаких претензий по ущербу не могут возникать. А, если управляющая компания меняла трубы и произвела эти работы некачественно, то может возникнуть споры по ущербу, однако на это может претендовать не истец (новый собственник квартиры), а тот кто залил, кому оказали эту услугу некачественно.

Истец помимо возмещения ущерба просит взыскать штраф в размере 50 проц. В рамках действия Закона о защите прав потребителей. Ответчик-управляющая компания. Насколько правомерно данное требование?

С моральным вредом все относительно понятно, но причем здесь штраф?

Акт осмотра залитой квартиры был составлен через 3 суток после залива. Существует ли установленный срок, в который этот Акт должен составляться?

Каким нормами установлен данный срок - 12 часов.