Что ожидает собственника квартиры при расселении из аварийного дома?

199₽ VIP

Выкупную цену не выше цены, по которой покупалась квартира.

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

...

...

Здравствуйте, Арина Николаевна!

Такой собственник получит деньги.

Это прямо предусмотрено ст. 32 ЖК РФ.

Квартиру ему предоставлять в данном случае не обязаны.

А вот деньги должны будут выплатить.

Сделают расчет стоимости.

Если с ним будете не согласны, то можно будет его оспорить.

Анна Николаевна, собственник квартиры в "аварийке" получит полноценное благоустроенное жильё либо денежную компенсацию даже при условии, что приобретена уже другая квартира. Ни Жилищный кодекс РФ, ни Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" (основной закон, который регулирует переселение) не содержат ограничений такого характера, что собственник квартиры в аварийном доме нуждался в улучшении жилищных условий! То есть - раз собственность изымается, должно быть разумное возмещение (эквивалент) от государства. Редкий кстати случай в нашей законодательной практике.

В данном случае собственнику выплачивается компенсация соразмерной стоимости аварийной квартиры.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

- см. ст. 32 ЖК РФ, ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ"