Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец участка просит разъяснить право на строительство вблизи реки Угры

10.07.2022, 14:37
• г. Калуга

Мой дом расположен в 50 м от реки угра (протяженность 400 км), еще ближе выкупленный участок 15 сот под ижс. Имеет ли право владелец построиь дом, у него есть разрешение на стоительство шестилетней давности, сейчас?

Читать ответы (1)
Участок ижс
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Константин.

Указанный вид разрешенного использования земельного участка допускает возведение жилого дома вашим соседом. Однако, с учетом многочисленных изменений земельного и градостроительного законодательства за прошедшие 6 лет - высока вероятность, что сейчас земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, которая строительства не допускает. Рядом с водными объектами это к правило это зона ИВ-1, Зона озеленения специального назначения, или нечто подобное, что определяется Правилами землепользования и застройки того муниципального образования, где расположен участок. Это можно выяснить, заказав выписку на земельный участок (см. раздел 10 выписки). В этом случае, даже построив дом, он не сможет ввести его в эксплуатацию и оформить на него права, как на объект не отвечающий действующему законодательству (самовольная постройка ст. 222 ГК РФ). В любом случае, вопрос требует детальной проработки с юристом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России