Как обязать УК демонтировать футбольные ворота на закрытой территории ЖК?
Территория ЖК считается закрытой (условно, тк постоянно ломают ворота и может зайти любой). Вопрос: по проектной декларации площадка на территории ЖК - волейбольная, но до сдачи застройщик установил ворота и теперь весь район и даже платные секции играют в футбол с утра до 22.00, ни покоя, ни отдыха нет. Можно ли обязать УК (без общего собрания) демонтировать футбольные ворота? Спасибо.
Добрый вечер. Согласно ЖК РФ УК не имеет право что - либо демонтировать без общего собрания. Вы - собственники сами должны голосовать, что необходимо выполнить на мкд.
Спросить
Земля находится в собственности ТСЖ. Двое собственников отгородили себе придомовую территорию воротами и пользуются данным участком единолично. Решения общего собрания собственников по этому вопросу не было. Сейчас хотим собрать общее собрание и предложить этим членам ТСЖ выкупить у ТСЖ данный участок, а полученные деньги потратить на благоустройство придомовой территории. Вопросы:
1.Имеет ли право ТСЖ на основании решения общего собрания продать часть общей территории двум собственникам?
2. В случае несогласия выкупить данный участок, имеем ли мы право на основании решения общего собрания требовать демонтировать ворота, для того чтобы данная территория была доступна всем собственникам. Спасибо.
Что касается продажи, это как в Уставе ТСЖ прописано, при единогласном решении всех собственников или большинства. Вопрос о демонтажа Вы вправе поставить. Если не будет принято решение, можете обратиться в суд.
СпроситьНа детской площадке установили футбольные ворота, играют подростки. Мяч постоянно попадает по маленьким детям, сбивает их с ног, залетает в коляски, боимся что когда-нибудь по голове. А много ли надо малышам? На каком расстоянии от качелей (от границы) можно устраивать футбольное поле?
Ирина Евгеньевна. напишите коллективную жалобу в Управляющую компанию и копии в Администрацию г.Чапаевска и в прокуратуру, так как имеется опасность травмирования детей во время нахождения на игровой площадке. Требуйте либо переноса футбольных ворот, либо установки ограждения.
СпроситьВ нашем дворе установили детскую площадку. Сделали мини футбольное поле. Ворота без сетки, по периметру ничем поле не огорожено. Играют в футбол, бьют по машине мячем, оставляют царапины. Как зафиксировать этот факт? Кого привлекать к ответственности?
Вас и привлекать. За то, что машину в неположенном месте ставите. Двор не для парковки машин существует, а для детских площадок. Как только пожалуетесь, так Вас и штрафовать начнут.
Спросить
снимайте на видео игру, потом с родителей взыскивайте компенсацию за порчу имущества
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Дом уже был сдан в эксплуатацию. На буклетах застройщик красиво расписал придворовую территорию. Но по факту застройщик не сделал ничего того, что нарисовал на картинке. В проектной декларации на официальном сайте написано, что застройщик установит 2 детских площадки и площадку для отдыха взрослых. Чего он так и не сделал. Можно ли как-то потребовать от застройщика устранить недостатки? Или уже поздно? Дом был сдан в декабре 2017 года. Проектная декларация есть на руках. В долевом строительстве мы не участвовали, есть только договор купли-продажи.
Здравствуйте. Можно не только потребовать устранить недостатки, но и неплохую компенсацию получить.
СпроситьВ 2015 г. застройщик сдал жилищный комплекс с закрытой территорией. На территории комплекса 4 многоэтажных дома, детский сад, спортивные и детские площадки, паркинг (пользоваться им могут только кто приобрел машиноместа в собственность). Перед домами есть открытая асфальтированная площадка с разметкой под хранение авто. Закрытая территория перегружена машинами, жильцы спорят между собой. Общее собрание ни разу не получило кворум.
Из какого нормативного документа должен был исходить застройщик при расчете мест для авто на территории комплекса. В декларации ничего нет.
После сдачи дома в эксплуатацию земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. Соответственно судьбу земельного участка определяет ОС СП МКД. Ограничения в пользовании земельным участком мотивацией приобретением машиномест незаконно.
Спросить
Ознакомьтесь, пожалуйста с вопросом ещё раз. Как раз управляющая компания и застройщик никого не трогают и ничему не препятствуют. Проблема, в том, что машин на дворовой территории кажется слишком много.
Вопрос был: на основании какого нормативного документа должен был исходить застройщик при расчете мест для авто на территории комплекса, действовавшего в период 2014-2015.
Спросить
При проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов принимаются следующие нормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.
СпроситьНа территории многоквартирного дома, соед самовольно установил ж/д контейнер. Использует его как сарай. Территория у дома очень узкая. Отсутствуют скамейки. Детская площадка. Можно ли как то потребовать, чтобы убрали эти контейнеры и установили скамейки для отдыха?
Выносите данный вопрос на общее собрание собственников многоквартирного дома, можете потребовать убрать конечно. Только собственники вправе принимать общее решение.
СпроситьКупил квартиру в малоэтажном комплексе. При подписании ДДУ в Проектной Декларации у Застройщика было указано три паркинга на территории комплекса, в приложение к ДДУ указано наличие паркинга. Перед самой сдачей госкомиссии Застройщик изменил Проектную Декларацию, в которой паркингов нет, при этом стоимость Проектной Декларации осталась без изменения. Является ли такое изменение Проектной Декларации существенным и достаточным для расторжение договора или выплаты компенсации в связи с ухудшением характеристик объекта?
На территории мкд (территория отмежевана) , согласно протокола общего домового собрания, установлены шлагбаумы на въезд. На территорию каким-то образом проникают автомобили с соседних домов. Какими законными путями можно заставить убрать их авто с территории нашего мкл?
Здравствуйте, Андрей. Если машины ставят в неустановленных для этого местах, Вы вправе сделать фотографии их и отправить в ГИБДД для принятия мер административного характера.
СпроситьНаш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться - всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Спасибо.
Добрый день!
Когда Вы оформите земельный участок под Вашим многоквартирным домом в общую долевую собственность, то на общем собрании Вы можете принять решение об ограждении своего земельного участка, согласно кадастрового плана, а также на общем собрании можете рассмотреть вопрос по пользованию данному земельному участку, кто может заезжать на Вашу территорию, кто нет.
СпроситьЗастройщик отказывается делать благоустройство территории жк,указанной в проектной декларации. Так же участок, на котором по проекту должны были быть Детские площадки и гостевая парковка, согласно проектной декларации и ДДУ, застройщик обязан передать дольщикам в общедолевую собственность. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, застройщик отказывается передавать данный участок. Возможно ли что-то предпринять и как-то добиться благоустройства территории ЖК, как нам обещали при покупке недвижимости и согласно проектной декларации?
Застройщик обязан исполнить свои обязательства согласно ДДУ. Но, проблема в том, что Дольщики иногда воспринимают информацию из буклетов (рекламных), как обязательство Застройщика.
Спросить
