Агенство по недвижемости предоставили и заключили договор о найме жилья.

Question

Агенство по недвижемости предоставили и заключили договор о найме жилья. После получения денежных сретств наймодатель нарушил договор. Мы так как договор нарушается хотели росторгнуть договор и получить деньги обратно так как мы ещё пока не заезжали в это жильё потомучто оно небыло предоставлено соответственно договору. Но агенство отказывается возращять деньги. Хотелось бы узнать по каким стотьям мы имеим права?

Шайдуров Андрей Сергеевич · Answer

Что бы ответить на ваш вопрос нужно смотреть договор! Почему вы хотите получить деньги с агентства, если договор вы заключали непосредственно с наймодателем? Если наймодатель не является ИП, то взыскать с него неосновательное обогащение можно в судебном порядке через мирового судью по месту его жительства, указанному в договоре! Вместе с суммой неосновательного обогащения вы вправе потребовать оплатить вам все судебные издержки, а также убытки. Взыскать деньги с агентства можно если между вами также был заключен договор. Обычно агентства заключают договоры о предоставлении информационных услуг и в данном случае в суде нужно будет установить факт неисполнения агентством условий договора. В этом случае обязанность доказывания того, что услуга оказана качественно будет лежать на агентстве! Вы также можете потребовать с агентства оплату ваших убытков и пеней за не надлежаще исполненное обязательство! Если все таки вы решитесь обратиться в суд, советую обратиться к адвокату для составления искового заявления и консультацию по конкретным обстоятельствам!

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Наташа, прочитайте свой договор с агентством,а именно раздел обязанностей.  Отвечает ли агентство за действия наймодателя? Думаю, что нет.

Агенство по недвижемости предоставили и заключили договор о найме жилья.

Не заключён договор найма жилья из-за разногласий сторон. Вопрос о виновности и возврате задатка.

Может ли наймодатель не возвращать оплату за месяц

Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Изменение названия и сторон договора аренды квартиры на договор найма жилья - последствия и регулирующие нормы

Наймодатель требует освободить помещение, несмотря на право пользования по договору - какие документы нужны для подачи в суд?

Как вернуть деньги после неудачного поиска жилья через агентство без договора?

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59