Можно ли сдать в аренду посуточно дом для сезонного проживания самозанятому и как платить налоги.

199₽ VIP

Можно. Вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. Сделать это можно на смартфоне через приложение мой налог, через него же и оплачивать налог 4% если сдаете физическому лицу или 6% если организации.

Здравствуйте, Владимир Николаевич!

Можно сдавать.

Речь ведь идет не о нежилом помещении, а о жилом.

Платить налоги надо с полученного дохода.

См.

Письмо Минфина РФ № 03-11-11/102607 от 27.12.2019 г.

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход",ст. 2

Добрый день.

---------------

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)

---------------

Установите на телефон мобильное приложение мой налог, зарегиструйтесь как самозанятый и в этом же приложении будите оплачивать налог Сдача в аренду физическим лицам налог на доход 4 %

Сдача помещения в аренду юридическим лицам 6% налог.

Налоги уплачиваются один раз в месяц.

-------------

Хорошего дня.

Здравствуйте!

1. Самозанятому не запрещено сдавать в аренду недвижимость (.а 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.18 № 422-ФЗ

2. Стоит при сдаче дома учесть назначение земельного участка, позволяет ли вам ВРИ сдавать дом в аренду.

3. Деньги за аренду считаются доходами, и с них нужно платить налог: 4%, если сдаете дом обычному человеку, и 6% — если организации или ИП.

Конечно можете сдать в аренду дом самозанятому лицу, нет никаких ограничений.

По договору или без него.

Налог то платите Вы за

доход за аренду жилья.

- см. ст. 606 ГК РФ.

Владимир Николаевич, здравствуйте.

В данном случае у Вас есть полное право сдавать посуточно как наймодатель в найм любым иным нанимателям, согласно статьи 671 ГК РФ, используя режим налога на профессиональный доход.

Вам необходимо скачать приложение мой налог и все расчёты производить через это приложение, в том числе выдавать чек.

___________

Источник Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция).

Вам также нужно понимать, на каких землях расположен Ваш дом для проживания гостей, а именно ВРИ.

Согласно статьи 7 Земельного Кодекса РФ

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

_______

С уважением.

Здравствуйте, Владимир Николаевич! Если это жилое помещение, то да, можно. Согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" нужно будет внести доход от сдачи в аренду в приложение "Мой налог" - можно скачать в магазине приложений. Налог платится на основании налогового уведомления, которое приходит также в приложение. Уплата налога осуществляется не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, по месту ведения налогоплательщиком деятельности (ч.3 ст.11 Федерального закона N 422-ФЗ). Если сдаете физ. лицам, то ставка 4%. Если юр.лицам, то 6%. Сумму налога рассчитывает налоговая.