Как правильно выделить доли на жилье при использовании материнского капитала и планировании замены жилья?
199₽ VIP
Купила квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Сумма МК 496000. Квартиру взяли за 3 060 000. Подскажите пожалуйста, какие доли будет правильно выделить детям (2 е детей и я собственник)? Если я захочу поменять жилье после погашения этой ипотеки.
Здравствуйте, Александра! Можно выделить минимальные в пределах стоимости используемого мат. капитала. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. делим 496 т. р. на 3,06 млн. руб. и делим на троих. Получаем долю каждого ребенка и + Вашу долю в использованном мат. капитале. Больше нет смысла выделять: потом будет проще продать, т.к. понадобится разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) на отчуждение долей несовершеннолетних. И чем они будут меньше, тем лучше. Получается, если выделите по 1/18, будет в самый раз.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Закон предусматривает, что доли в жилье, приобретаемом посредством средств материнского капитала, определяются по соглашению. На Ваше усмотрение, точный размер долей закон не содержит.
Вы можете выделить. Например, по по 1/10 доле каждому ребенку.
Имейте ввиду, что при отчуждении жилья нужно будет получать предварительное согласие органа опеки.
ст.37 ГК РФ,Спроситьчасть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьКупила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
В 2018 г была куплена квартира в ипотеку, на погашение процентов был использован маткапитал. В 2021 году был наложен арест на эту квартиру которая находилась в ипотеке (в солидарном порядке взыскание на четверых лиц по решению суда, являлась поручителем). Ипотека погашена, данная квартира - единственное жилье для меня (единственный собственник) и детей, по нотариальному обязательству после погашения ипотеки должна выделить детям доли но в связи с запретом на регистрационные действия наложенные приставом этого сделать не могу. В связи с чем нарушаю права детей. Можно ли решить данный вопрос через суд и выделить доли детям?
Покупали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Как выделить доли детям после погашения ипотеки и какие нужны документы?
Добрый день, самое простое им просто подарить по доле. Нужны зеленки (уже без обременения банка), ваши с супругом паспорта и свидетельства о рождении детей (если нет 14 лет, иначе паспорт). По этим документам готовится договор дарения на детей, и оплачивается госпошлина на их имена в соответствии с выделенными долями.
Помогу в решении вашего вопроса, звоните 230-15-46.
СпроситьМы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Здравствуйте. Прочтите обязательство, которое подписывали у нотариуса. Если там указано, что все члены семьи должны иметь долю в собственности на квартиру. Почему Вы не в собственниках? Ипотеку дают обеим супругам, один - заемщик, второй - созаемщик.
Спросить
Материнский капитал это обязательные доли детям, можете детям доли увеличить. У вас тоже имеется доля равномерная доле мужа т.к.ипотечная квартира приобретенная в браке является совместным имуществом супругов.
Если муж отказывается выделять вам долю, то можете смело это сделать через суд.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.
СпроситьКвартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. По обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, после погашения, нужно ли выделять доли? Или можно оформить доли уже в купленном жилье?
Вы давали обязательство на выделение долей в КВАРТИРЕ, ПРИОБРЕТЕННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА.
Продадите её, не выделив доли - такую сделку может оспорить прокурор (по информации ПФР, куда вы сдавали своё обязательство) или покупатели, которые могут узнать об этом. Лучше не рискуйте.
Выделять доли можете детям соразмерно доли маткапитала в общей цене квартиры, а не поровну на всех
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьУ нас есть обязательство выделить долю детям после погашения ипотеки с использованием мат. капитала. Вопрос, какие могут быть доли детей? Есть ли ограничения, какие минимальные? Эту квартиру хотим продавать и улучшать жилищные условия (новая квартира в ипотеку).
Вам необходимо поделить квартиру на всех детей (например по 1/2 либо по 1/3 доли)
СпроситьКвартира сейчас в общей совместной собственности с мужем. Двое детей. Если мы выделим им по 1/2, то как нам продать квартиру, если опека не даст разрешение на новую ипотеку (уже есть решение, выбрана квартира)?
Спросить
Не вздумайте продавать квартиру, не выделив доли детям, так как сейчас хорошо взялись за эти нарушения и заводят уголовные дела. Выделяйте детям любые доли по соглашению, хоть 1/10, главное - выделить доли и отчитаться в ПФР. Потом уже будете продавать с разрешения опеки и покупать новое жилье.
Спросить
