Как осуществить признание частного дома домом блокированной застройки на 2 х собственников. Заключение имеется.

Жилой дом (объект ИЖС) может быть признан в судебном порядке домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков. В частности, если жилой дом (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1, 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. п. 1.1, 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33-3089/2019):

1) блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;

2) имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям;

3) не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами;

4) имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.

Соглашение о разделе, регистрация в Росреестре.

Заключение по данному вопросу не требуется. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучать документы. Удачи.

Здравствуйте.

Если оба сособственника согласны, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технических планов. Затем все сособственники с паспортами, правоустанавливающими документами и техническими планами обращаются в Росреестр (через МФЦ).

Если согласия нет, то вопрос может быть разрешён в судебном порядке. В таком случае обязательно потребуется проведение судебной комплексной строительно-технической, оценочной и землеустроительной экспертизы.