Как защитить квартиру от претензий мужа после получения ее в дар от матери и через завещание?
Скажите, пожалуйста, если мне мама подарит с помощью договора дарения квартиру, после моей смерти, допустим, муж сможет претендовать на долю в этой квартире? Я бы хотела оставить после себя квартиру в наследство сыну, а не мужу. А также если я оставлю завещание на эту подаренную мне мамой квартиру после себя сыну, сможет муж так же претендовать на долю (и если к тому времени он будет пенсионер?). Заранее спасибо за ответ.
Имущество приобретенное по договору дарения не является совместно нажитым имуществом. Ваш муж в данной ситуации не может претендовать на долю.
СпроситьСтатья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[b][/b]СпроситьНа имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Квартира куплена в первом браке, после смерти первого мужа 1/2 доли оформлена на меня, 1/2 доли на нашего общего взрослого сына. Я вышла официально замуж второй раз. Сможет ли претендовать на наследство моей доли, в квартире, купленной в первом браке, в случае моей смерти, второй муж. Свою долю хочу оставить только своему сыну. Спасибо! Получила ответ от ваших юристов, что надо оформить договор дарения на сына. Сын женат. А если оформить завещание на сына? Мужу 42 года. Спасибо!
Наследники по закону сын и муж Можете офрмить завещание на сына И никакик дарений при своей жизни.Останетесь без крова.Многие уже наступали на такие же грабли.
СпроситьСитуация такая: Квартира полностью на матери, у которой есть муж. У ниъ есть сын, а также у мужа есть дочь от первого брака. В случае смерти (гибели) мужа, будет ли лочь претендовать на долю в квартире и будет ли она препятствием к тому, чтобы мать могла с помощью договора дарения подарить квартиру сыну и сможет ли при этом оспорить в суде договор дарения дочь?
Если квартира является совместно нажитым имуществом, то наследованию после смерти мужа подлежит 1/2 доля данной квартиры, на которую соответственно может претендовать дочь умершего, и соответственно если данная квартира будет подарена после смерти мужа, то она может оспорить договор дарения в судебном порядке. Но если при жизни мужа и с его согласия квартира будет подарена сыну, то дочь ни на что претендовать не сможет.
Спросить
В случае смерти муж будет наследник первой очереди. Договор дарения нельзя отозвать, если основания не предусмотрены законом. Рекомендую просто оформить завещание, его точно не оспорить
Спросить
мать вправе подарить дочери только свою долю. в случае смерти отца его доля является наследственной и будет делиться между всеми наследниками.
СпроситьМоя мама хочет после смерти оставить квартиру мне. Может ли она оформить договор дарения, но таким образом, чтобы он вступил в силу сращу после ее смерти. Кто сможет претендовать на квартиру после оформления договора дарения, если в ней прописаны еще ее сын и сын сына (внук), а также мой муж и мои дети. Заранее благодарна за ответ.
Не возможно, чтобы договор дарения вступил в силу после смерти дарителя, к такому договору будут применены положения о завещании.
Спросить
пусть оформит на вас завещание в таком случае, договор дарения подлежит государственной регистрации и не имеетет такого условия
СпроситьУ меня вопрос о реновации жилья. Имею квартиру в собственности по договору дарения. Эту квартиру подарил мне муж. По этому договору наследник его сын не может претендовать на долю в этой квартире после смерти мужа. А как будет оформлена моя квартира при реновации жилья?
Здравствуйте! В любом случае при дарении квартиры она переходит в собственность одаряемого и дети дарителя не могут претендовать на долю, даже если это не указано в договоре.
Таким образом Квартиру Вам предоставят на тех же условиях, как и остальным.
Спросить
Ваше право на собственность никто не умаляет. Исходя из вашего вопроса ваш сын не имеет никаких прав на квартиру, которая имеется у вас в собственности в настоящее время. Таким же образом у него не будет права на жилье полученное по итогам реновации.
Спросить
Добрый вечер Надежда.
Для собственников при сносе жилья, в том числе и по программе реновации этот вопрос урегулирован статьей 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
Согласно п. 1 этой статьи, собственникам квартир в сносимых домах предоставляется ПО ИХ ВЫБОРУ равноценное возмещение (компенсация) в денежной или натуральной форме.
«По их выбору»-это значит, что именно собственник решает, что он хочет получить взамен сносимой квартиры-другое жилье или деньги.
Возмещение в денежной форме-означает по сути выкуп сносимой квартиры, то есть выплата за нее денежных средств. Размер денежной суммы определяется, как сказано в законе, соглашением сторон на основании независимой оценки.
Оценку делает лицензированный оценщик.
Возмещение в натуральной форме означается предоставление в собственность другого (равноценного) жилого помещения.
Что означает равноценное жилое помещение?
В соответствии с п. 4 ст. 6 указанного выше закона, по письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.
При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
С уважением, Руслан.
Спросить
Вам скорее всего будет оформлена квартира по довгору мены. Формально мена является возмездной сделкой, и если будет доплата, то при отсутсвии брачного договора формально будет считаться общим имуществом и наследники мужа вправе претендовать на долю. Вы либо заключите с мужем брачный договор, по которому полученная новая квартира будет единоличной собсвтенностью, либо потом в суде вы докажете при мене без доплаты, что вы меняли свою личную квартиру на иную, в связи с чем будете просить суд признать вашей личной сосбвтенностью. Так что вариант с брачным договором выглядит явно лучше.
Спросить
Надежда, здравствуйте.
У Вас квартира в собственности, по договору дарения.
При реновации жилья Вам дадут равнозначное жилье.
Какое отношение имеет к Вашей квартире сын Вашего мужа? Если она принадлежит Вам.
Спросить
Добрый день! У Вас квартира уже в собственности и Вы ее оформили на основании договора дарения. Т.е если этот договор не оспаривался в судебном порядке и Вы оформили свои права в установленном законом порядке, то про всех наследников Вы можете забыть. И при реновации жилья, вы должны получить квартиру в собственность. Т.е Вы будите являться ее единоличным собственником данной квартиры.
С уважением,
Усова Ульяна.
СпроситьЯ вам ответила на ваш вопрос позже вашего этого уточнения. Там все изложены и ваши опасения не напрасны, вам нужно будет все-таки сделать брачный договор если будет договор мены или еще хуже иной договор не безвозмездный! Удачи.
СпроситьСкажите, пожалуйста, мы живем неофициально, вне брака с мужем 22 года. У меня свое собственное жилье, у него жилья нет, живет в моей квартире (приобретала жилье, когда мы с ним жили вместе), у него также есть взрослый сын от первого брака. Если мы заключим брак и в дальнейшем, допустим, после смерти мужа, его сын может претендовать на какую-то долю моего имущества? Или если умру, допустим, я,то муж сможет претендовать на мое имущество? Прописан он не в моей квартире. Я бы хотела заключить с ним брак, но жилье свое хотела бы оставить своему сыну от первого брака. Заранее спасибо за ответ.
Если заключите брак, то муж на Ваше имущество претендовать сможет, но только как наследник. В случае Вашей смерти у Вас будет 2 наследника, муж и сын, наследовать будут в равных долях. Если нет завещания.
В случае смерти мужа, его сын не может претендовать на Ваше личное имущество, только на то, что куплено в браке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если мы заключим брак и в дальнейшем, допустим, после смерти мужа, его сын может претендовать на какую-то долю моего имущества?
После смерти мужа ВАШЕ имущество (то есть купленное вне брака и зарегистрированное на вас) не войдет в наследственную массу, то есть сын мужа не сможет получить вашу квартиру.
Или если умру, допустим, я,то муж сможет претендовать на мое имущество?
Если официально зарегистрируете брак, муж сможет получить долю как наследник первой очереди (поровну с вашим сыном).
Я бы хотела заключить с ним брак, но жилье свое хотела бы оставить своему сыну от первого брака.
Лучше подарить сейчас.
Спросить
Напишите завещание на сына и никаких проблем не возникнет. Это самый правильные вариант.
Спросить
Бывший муж завещал квартиру сыну и дочери. Сын отказался от наследства. Дочь оформила договор дарения на меня. За 2 месяца до оформления ею договора дарения, я вышла замуж. Будет ли мой второй муж иметь после моей смерти право на эту квартиру? В случае его смерти могут ли его дети от первого предъявить мне какие-то требования, в том числе претендовать на какую-то часть этой квартиры? Если я сейчас оформлю завещание на свою внучку, сможет ли после моей смерти мой второй муж, а после его смерти его дети претендовать в таком случае на эту квартиру? Что мне следует предпринять сейчас: оформить договор дарения на дочь или пожизненную ренту, или лучше оформить завещание?
Уважаемая Ольга ! Здоровья Вам и счастья. В случае Вашей , не дай БОГ..., Ваш муж будет наследовать квартиру как наследник первой очереди наравне с вашими детьми, но не с его детьми. Если Вы оставите завещание на свою внучку, то Ваш второй муж наследовать не будет, если он не пенсионер или инвалид. Вы можете расспорядиться квартирой и при жизни, подарить продать, обменять. Но стоит ли делать поспешные действия. Здоровья ещё раз. Много, много. Удачи.
СпроситьЯ нахожусь в браке. У меня есть доля в квартире 50%, вторая половина у моей мамы 50%. Мама хочет сделать договор дарения и подарить мне свою долю. Будет ли иметь право муж претендовать на подаренную долю квартиры при разводе?
Здравствуйте! Претендовать на подаренную долю квартиры при разводе не сможет. Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Здравствуйте! Претендовать на подаренную долю квартиры при разводе не сможет. Ваш муж, ПОДАРЕННОЕ в браке имущество при разводе не делится.
СпроситьВ квартире три собственника мама и два сына Один сын делает договор дарения на маму Вопрос сможет ли потом мама сделать завещание на эту подаренную долю второму сыну Спасибо.
Завещание – официальный документ, который в своем составе может содержать все необходимые данные о передаче имущества по воле собственника. Данный документ провоцирует необходимость исполнения воли собственника после его смерти. Оспорить завещание могут родственники, которые могли бы стать наследниками в случае отсутствия завещания. То есть, речь идет о заинтересованных лицах, которые могут оспорить решение собственника, с учетом права наследования. Это могут быть дети, внуки, родители, родственники других очередей. Законом определены очереди, в соответствии с которыми близкие и дальние родственники могут претендовать на получение имущества. Все родственники в соответствии с данными очередями получают в дальнейшем право на оспаривание завещания. Процесс оспаривания может быть произведен исключительно в судебном порядке.
Спросить
Дмитрий, да может, она как собственник долей может ими распорядится по своему усмотрению. Буду благодарна за ваш отзыв.
СпроситьМы с мамой собственники квартиры. Имеем по 1/2 доли. Мама написала на меня завещание на свою долю квартиры. У мамы есть ещё муж. который зарегистрирован в этой квартире. После смерти мамы. Имеет ли право на наследство мамин муж. если завещание оформлено на меня? Заранее благодарна за ответ.
Он не будет иметь права на наследство, если не является нетрудоспособным инвалидом.
Спросить
Муж мамы (если они состоят в зарегистрирован браке) может иметь право на обязательную долю в наследстве, но только в том случае, если на день ее смерти он будет нетрудоспособным (пенсионером или инвалидом).
СпроситьКвартира приватизированная. В данном случае я хотела бы знать, при вступлении в силу договора дарения, если бабушка захочет выйти замуж, сможет ли её муж претендовать на квартиру? Заранее спасибо!
Вы не конкретизировали, чем обусловлена обязанность передать дар в будущем. Если таким условием является передача в дар после смерти дарителя (бабушки), то такой договор дарения ничтожен (недействителен) в силу закона (п.3 ст.572 ГК РФ).
Что касается общих положений, то договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 ГК РФ). Поскольку бабушка является собственницей квартиры, то она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить, и право на квартиру никакие третьи лица не имеют.
С уважением,
Спросить
