Получен аванс, но сделка не состоялась - как списать неустойку с покупателя без договора и за что?

15.07.2022, 14:27

• г. Москва

Скажите пожалуйста, продавец получил от покупателя аванс. В день сделки купля продажа не состоялась. Покупатель намеренно тянул сроки, умолчал что уходит в отпуск риелтор. Продавец со своей стороны все документы собрал. Но единственное-поменял собмтвенника-на жену для того чтобы приставы снова не наложили арест. На основании какой статьи можно с покупателя списать неустойку, если она не была прописана в договоре? Неустойку за то,что около месяца не висело объявление, но и Покупатель не купил квартиру в итоге.

Читать ответы (3)

Приставы наложили арест
Сделка состоялась
Приставы наложили

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

15.07.2022, 14:29,

г. Новосибирск

Здравствуйте Елена

Законная неустойка это ст. 395 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Геренко Г. В. 4.6

15.07.2022, 15:14,

г. Москва

"списать" вы не можете, у вас есть право обратиться с точным расчетом неустойки за каждый день в форме претензии, и в случае отказа подать иск в суд.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

15.07.2022, 23:18,

г. Москва

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59