Как мне решить эту проблему и добиться хоть каких то действий со стороны управляющей компании?

Наш дом простая бамовская деревяшка построен в 1989 году.все гнилое каждую зиму гдг нибудь прорвет. 1.у меня прорвало обратку по отоплению труба проходит через ванную под толстым слоем цемента.я вызвал слесарей.они разнесли мне всю ванную,разбили ванную потому что она не проходила в дверной проем,вскрыли весь пол и устранили аварию.я пошел в управляющую компанию что бы они мне сделали ремонт в ванной.на что получил ответ что они ничего делать не будут.что ремонт они делают только в местах общественного пользования,тоесть коридор и крыльцо.но ведь в платежной квитанции в графе текущий и капитальный ремонт стоит квадратура моей жилой площади за которую я ежемесячно плачу.как мне быть в этой ситуации? 2. так же вся сливная система нашего крыла это 4 квартиры проходит через мою и у меня на кухне конечная ревизия.труба на кухне сгнила и все льется мне на кухню.слесаря сказали идти в контору что бы там выделили средства на новые пластиковые трубы и тогда они все заменят.и уехали даже хоть как то временно не устранив аварию.в конторе ЖКХ мне сказали денег нет мы оформим заявку и все сделаем.или купите все сами а мы поменяем.почему я должен покупать за свой счет когда я своевременно плачу за все услуги а у меня даже аварию не могут устранить.у меня уже сгнил пол на кухне,я уже пол кухни вскрыл полы.сказали что придет комиссия осмотреть все но они уже 3 месяца идут.я уже к ним как на работу хожу.они меня все завтраками кормят.как мне эту проблему решить?