Новый дом от девелопера - скрытые дефекты и права покупателя.

19.07.2022, 10:18

• г. Воронеж

Купили новый дом в 2022 у девелопера, часть сделки оплатили ипотекой. Сделали косметический ремонт. Через несколько месяцев ненесущая стена дала сквозную трещину на всю стену. Ремонт (декоративная штукатурка) соответственно испорчен. Вопрос: является ли это скрытым дефектом, могу ли требовать с продавца оплатить мне ремонт стены и косм. Ремонт, так как не хочу, что бы он прислал своих криворуких таджиков/узбеков.

Читать ответы (2)

Косметический ремонт
Ремонт штукатурки
Трещина на стене

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

19.07.2022, 10:21,

г. Темрюк

Дом еще на гарантии поэтому сейчас необходимо предъявить сначала застройщику письменную претензию на основе норм ГК на компенсацию ущерба и устранения брака с указанием срока, не сделают, что скорее всего, применить меры финансового характера и решать вопрос о ремонте, если дом вообще подлежит эксплуатации.

Спросить

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

19.07.2022, 10:22,

г. Москва

Юлия, в таком случае рекомендую пошагово:

1. сделать независимую экспертизу, которая покажет примерную дату возникновения дефекта и ее вероятную причину

2. написать досудебную претензию продавцу об оплате Вам ремонта.

Так как подобным скрытием дефекта при продаже квартиры Вам причинены убытки.

Вот одна из норм закона:

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59