Принудительный выдел доли, зачет встречных требований или исключение из числа сособственников.

Добрый день! Прошу совета! Имеется 4-х комнатная квартира по 1/4 доле на меня, бывшего мужа и двоих детей (дочь-10 лет, сын - 20 лет. Квартира приобреталась в 2003 году в собственность под обременением с рассрочкой платежа у предприятия. При оформлении собственности с бывшим мужем уже был оформлен развод. Выплаты производились как предусмотрено договором купли-продажи из моей заработной платы. Бывший муж деньги за квартиру ни разу не вносил, работал вахтовым методом,давал деньги только на содержание детей, периодически жил в квартире. Для снятия обременения я внесла остаток задолженности за квартиру в кассу предприятия, оформив кредит в банке. На сегодняшний день стоимость квартиры увеличилась вдвое. Имею ли я право требовать от бывшего мужа выплаты стоимости его 1/4 части квартиры, которые я за него выплатила? Могу ли я требовать выплаты с учетом увеличения стоимости квартиры и потом как кредитору требовать принудительного выдела его доли (с целью зачета взаимных денежных обязательств или обращения взыскания на ее путем выставления на торги)? Или требовать перераспределение долей соразмерно выплаченным средствам и исключения бывшего мужа из числа сособственников? Какой из вариантов посоветуете или существует более простой? Заранее благодарна за ответ.