Арендатор задолжал за квартиру на три месяца - что делать с его имуществом?

21.07.2022, 14:23

• г. Казань

Сдавал квартиру человеку на протяжении 9 месяцев. Являюсь самозанятым и с арендатором заключён официальный договор. В настоящее время арендатор имеет задолженность по аренде за три месяца. Для обращения в суд у арендатора была подписана претензия с указанием суммы задолженности и уведомление о прекращении действия договора с освобождением квартиры в течении 10 дней. Через 10 дней мной были заменены замки в квартире. Прошёл уже месяц после замены замков. В квартире осталось имущество арендатора. Арендатор не оплачивает задолженность (завтра, после завтра и т.д). По задолженности вопросов нет я подам в суд и выиграю его, но, к сожалению, не чего не получу у арендатора долгов на сайте судебных приставов около миллиона. Вопрос по имуществу арендатора. Хочу убрать его в гараж и начать опять сдавать квартиру. Не напишет ли арендатор на меня заявление в полицию (к примеру кража его имущества) или другую статью придумает. Официально имущество он мне не передавал. Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Замена замков квартиры
Имущество арендатора
Уведомление о прекращении действия Договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

21.07.2022, 14:42,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Николай Николаевич!

Вы вправе удерживать данное имущество в порядке одного из способов обеспечения исполнения обязательства. А именно в порядке удержания (ст. 359 ГК РФ):

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

21.07.2022, 14:45,

г. Саратов

Либо в качестве обеспечения исполнения обязательства удерживайте имущество либо подайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскания убытков.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59