Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

12.10.2012, 10:38
• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Эльвира!

Нотариус вам пояснил позицию Регистратора, который регистрирует сделку и выдает свидетельство о собственности новому собственнику( УФРС по Санкт-Петербургу).

Можно прикрыть сделку договора купли-продажи - договором дарения, либо подарить небольшую долю новому покупателю, а после того, как он получит свидетельство о собственности на эту долю продать оставшиеся доли в этой комнате, поскольку здесь будет соблюдены условия ст.250 ГК РФ.

Рекомендую эти варианты обсудить с адвокатом, чтобы четко уяснить предлагаемые варианты.

Спросить

Здравствуйте.

Сможете подарить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России