Отмена дарственной ипотеки - какие последствия для собственности и заемщика?
В 2018 был заключен договор дарения (в мае), а в сентябре был взят кредит под залог. Спустя 4 года ухудшились отношения с дарителем, и она под видом введения в заблуждение подала иск об отмене дарственной по статье 178 ч.1 ГК РФ. Иск удовлетворен, хоть и доказательств заблуждения не было. Судья решила пожалеть пожилую женщину. В резолюционном решении судья отменила договор дарения, мотивированное ожидаем. Во время зачтения решения она сказала, что вернуть права собственности дарителю, а договор об ипотеке (квартира в залоге) тоже отменить. Вопрос, снимается ли полное обременение с жилья, и банк не может больше претендовать на квартиру? Т.е. одаряемый выплачивает просто сумму денег, которую должен банку? И безопасно ли это при банкротстве? Спасибо заранее!
Здравствуйте!
Вам следует подать апелляционную жалобу если не было доказательств заблуждения, так как в апелляции может все повернуться в другую сторону.
А по факту если договор дарения отменен, то банк сейчас может выйти в суд и требовать кредит назад или квартиру реализовывать..
СпроситьОригинальная ситуация. Консультируйтесь очно, лично, с документами, потому что для ответов на вопросы необходимо конечно видеть решение суда и понимать о чем Вы спрашиваете. Например, о чьем банкротстве идет речь и в чем состоит ваша заинтересованность. Суд не может "отменить" договор. Если суд признал недействительным договор дарения и ипотечный договор, то конечно обременение прекращается и бывший одаряемый становится должником скорее всего в силу неосновательного обогащения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЮристу нужно смотреть вынесенное решение по делу, его анализ позволит что-либо сказать. Получайте мотивированное решение и высылайте для изучения. В любом случае, есть время для обжалования решения в апелляционном порядке. Похоже, что судья ошиблась.
СпроситьДля снятия обременения нужно признать договор залога недействительным отдельным иском.
После вступления решения суда в законную силу.
Если залога не будет, квартира не в собственности должника, то, конечно, она останется у дарителя-пожилой женщины.
Спросить