Скажите пожалуйста могу ли я построить павильон на земле ЛПХ чтоб в нём торговать овощами и цветами что вырастила на своей знмле.

199₽ VIP

Здравствуйте Ольга

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ

"О личном подсобном хозяйстве" Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д. А так как павильон не является объектом капитального строительства, то можно его установить на земле ЛПХ. Можно торговать своей продукцией с уплатой налога. Зарегистрировать себя вы вправе как ИП или самозанятая.

Если как самозанятая, то у вас не должно быть наемных работников.

___________

Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.

stroim--domik-org.turbopages.org

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ

"О личном подсобном хозяйстве"

С изменениями и дополнениями от:

22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 21 июня 2011 г., 1 мая 2016 г., 3 августа 2018 г., 28 июня 2021 г

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Добрый день!

Можете построить некапитальное строение - павильон. И в нем торговать овощами и цветами. То есть Вы просто торгуете своей продукцией как ЛПХ.

Виду разрешенного использования участка - ЛПХ это не противоречит.

ст.6 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" ,приказ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 10 ноября 2020 года N П/0412

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Ответ отключен модератором

Ольга, добрый день.

Для установки павильона потребуется разрешение местной администрации и определённый пакет документов (выдадут в Администрации).

Земля в случае установки павильона должна быть по назначению для коммерческого использования.

_______

Согласно статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве"

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

_______

Вам нужно поменять вид разрешенного использования, поскольку на приусадебных землях ЛПХ можно возводить лишь бытовые постройки и жилой дом. У Вас должен быть ВРИ-Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

www.9111.ru

Ответы некоторых юристов неверные

С уважением

Здравствуйте!

Земли ЛПХ - личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Ключевое - выращивать. (Федеральный закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ)Если вы займётесь торговлей, то во-первых, вы нарушите порядок разрешённого использования земельного участка (8.8 КоАП), а во-вторых, не зарегистрировавшись как ИП или самозанятый вы нарушите Налоговое законодательство.

Здравствуйте Ольга!

Да, можете!

Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"Вы можете построить павильон на земле личного подсобного хозяйства

Допускается возведение некапитальных строений на земле личного подсобного хозяйства в двух случаях:

1. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Некапитальное строения отличается от капитального тем, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.

Удачи Вам!