Как переоформить права на земельный участок в Крыму, приобретенный в СССР, если у вас гражданство другой страны?

398₽ VIP

Иностранцы в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ не могут быть собственниками земли на большей части территории Крыма, но могут её, например, арендовать. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть, какие у вас есть документы, сформирован ли участок (стоит ли он на кадастровом учёте). Обратитесь в МФЦ и получите выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы узнать, кому он сейчас принадлежит.

Статья 15 ЗК РФ. Собственность на землю граждан и юридических лиц

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Здравствуйте, Екатерина!

Проблема в том что у Вас гражданство Казахстана.

В связи с этим не сможете оформить землю в Евпатории.

По Указу Президента (см. ниже) иностранцы там не могут владеть землей на праве собственности.

Однако, переоформить на супруга можно.

Это пожалуй единственный вариант.

,

Указ Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 "

Екатерина, добрый день.

А у Вас только гражданство Казахстана? Нет Гражданства РФ?

______

Если только одно иностранное гражданство - то Вы, увы не сможете переоформить землю на себя, в силу статьи 15 Земельного Кодекса РФ, а также Указа Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 "

________

Вам также нужно конечно воспользоваться вариантом с супругом, у которого гражданство РФ.

Нужно обязательно через МФЦ запросить выписку из ЕГРН, посмотреть, кто правообладателя данного участка

_______

Стоит отметить, что иностранный гражданин - то есть в данной ситуации, скорее всего нерезидент, который продал находящуюся в РФ недвижимость, обязан задекларировать возникший доход и уплатить НДФЛ по ставке 30%. Имущественный вычет здесь не применяется.

_______

С уважением.

- право на оформление з/у на себя имеет только отец, т.к. им (родителям) предоставлялся з/у;

- начните оформлять з/у на отца;

- предоставляйте все документы (договор купли-продажи з/у - это основной документ для регистрации права);

- если будет спор, то надо обращаться в суд - свидетелями могут быть друзья;

- когда з/у будет оформлен на отца, то можно заключать договор (дарения, купли-продажи и т.д.) на вашего супруга;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Статья 15 ЗК РФ. Собственность на землю граждан и юридических лиц

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

К сожалению, Вы не сможете переоформить документы и сделать участок своим.