Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы столкнуться с какими-нибудь проблемами со стороны бывших владельцев после совершения сделки купли-продажи?

09.11.2004, 10:29
• г. Иркутск

Мы собираемся приобрести садовый участок. Продавец - не владелец участка, а действует на основании генеральной доверенности от владельца. Садовый участок приватизирован. Можем ли мы столкнуться с какими-нибудь проблемами со стороны бывших владельцев после совершения сделки купли-продажи? Нужно ли от них нотариальное разрешение или согласие на продажу участка? Какие еще документы нужно собрать с продавца, владельцев и садоводства?

Заранее благодарна,

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сделка в простой письменной форме с регистрацией в УЮ. Нужны правоустнавливающие документы на учатсок и другие документы. Иногда требуется согласие супруга на сделку. Нужно уточнить, как именно приобретен участок.

Кроме того, приобретая по доверенности рекомендую хотя бы раз поговори ть с хозяином. Может его нет в живых и доверенность недействительна и др. обстоятельства могут быть - отмена доверенности.

Спросить

От бывших владельцев брать согласие вам нет необходимости, если новый собственник приобрел свои права по законным основаниям. Если же он сам приватизировал участок, то тем более о бывших владельцах беспокоться не стоит. Перед тем, как покупать участок вам надо посмотреть весь пакет документов (это возможно постановление администрации, свидетельство о праве собтвенности). Нотариальное согласие необхоимо в тех случаях, когда собственник находится в браке - тогда необходимо согласие супруга на сделку. И конечно надо проверить действие доверенности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги